北京日报客户端|通州俩共有产权房项目下周一申购，一个项目可跨区申请
许久没有新的共有产权房项目入市的通州区传来了新消息 。 北京日报客户端采访人员从通州区住建委获悉 ， 台湖镇的通成家园共有产权房项目将于6月1日开始申购 ， 除了通州区户籍无房家庭和在通州区有稳定工作的非京籍无房家庭外 ， 符合条件的、在北京经济技术开发区工作的本市其他区户籍无房家庭也可以申购 。 这可是通州区共有产权房首次向在经开区工作的京籍无房家庭开放 。 同时 ， 幸福雅园共有产权房项目也于6月1日同时开放二次申购 。
本文插图
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【北京日报客户端|通州俩共有产权房项目下周一申购，一个项目可跨区申请】5月上旬 ， 北京日报客户端采访人员曾报道过 ， 平谷区的三个共有产权房项目将剩余的1465套房源面向城六区户籍开放 ， 成为平谷区首个跨区选房的共有产权房项目 。 此次 ， 通州区在通成家园共有产权房项目上也开放了跨区选房 。
通成家园项目位于通州区台湖镇 ， 规划总建筑面积约26.06万平方米 ， 其中规划地上建筑面积约17.3万平方米 ， 住宅总套数1850套 ， 包括约118平方米的三居395套、约89平方米的三居529套、约83平方米的二居908套、约64平方米的一居18套 。 项目销售均价25600元/平方米 ， 单套住房的购房人产权份额比例为70% 。
登记公告显示 ， 此次 ， 通成家园项目将面向两类家庭进行配售 ， 第一类是申请人为通州区户籍无房家庭及在通州区或北京经济技术开发区工作的本市其他区户籍无房家庭 ， 第二类是申请人为在通州区有稳定工作的非京籍无房家庭 。
请注意 ， 这是通州区首次将共有产权房项目开放给在北京经济技术开发区工作的本市其他区户籍无房家庭 。 其中 ， 对于“在通州区或北京经济技术开发区有稳定工作”的审核认定标准为：开通申购当月向前递推连续12个月（不含2020年6月）及以上在通州区或北京经济技术开发区缴纳社会保险（不含补缴） ， 申购人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为通州区或北京经济技术开发区 。
而对于在通州区有稳定工作的非京籍无房家庭 ， “有稳定工作”的审核认定标准为：开通申购当月向前递推连续36个月（不含2020年6月）及以上在通州区缴纳社会保险（不含补缴） ， 申购人的北京市个人社保权益记录所载明的缴费区为通州区 ， 即认定为“在通州区有稳定工作” 。
发现没有 ， 同样是在通州区工作 ， 非京籍无房家庭和非通州区的京籍无房家庭 ， 在社保年限的要求上不一样 ， 前者是36个月 ， 后者是12个月 。 当然 ， 非京籍无房家庭也不用担心 ， 公告明确说明 ， 此次原则上安排不少于30%的房源面向非京籍无房家庭 。
通成家园之外 ， 通州区幸福雅园共有产权房项目也在今天（5月29日）发布登记公告 ， 开放二次申购登记 ， 时间为6月1日到6月15日 。 幸福雅园项目位于通州区台湖镇 ， 规划总建筑面积约9.1万平方米 ， 其中规划地上建筑面积约5.4万平方米 ， 住宅总套数626套 ， 本次配售房源324套 ， 销售均价30000元/平方米 ， 项目单套住房的购房人产权份额比例为75% 。
北京日报客户端采访人员注意到 ， 尽管申购对象不变 ， 仍然是面向通州区户籍无房家庭和在通州区工作的本市其他区户籍无房家庭 ， 以及在通州区工作的非京籍无房家庭 ， 但相比于首次申购 ， 对于在通州区工作的本市其他区户籍无房家庭的审核认定标准已有所降低 ， 只要求开通申购当月向前递推连续12个月（不含2020年6月）及以上在通州区缴纳社会保险（不含补缴） 。 首次申购时 ， 对这类家庭的社保年限要求是36个月 。 这就意味着 ， 在首次申购时不符合条件的部分家庭 ， 这一次有可能能够参与申购 。
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