乐居财经|探盘|深圳首个万达广场将于11月27日开业 儿童业态或成一大亮点( 二 )
业态规划方面 ， 据赢商网获悉 ， 目前2号楼的1F、2F均以精品零售、餐饮、休闲娱乐为主 ， 而3F则打造美食空间；3号楼1F以精品零售为主 ， 2F则规划服饰零售为主 ， 3F、4F主要规划美食、亲子体验 。 以上业态规划 ， 或许也正印证了项目的定位——社区型时尚生活中心 。
而在空间设计方面 ， 内部为全新沉浸式装修风格 ， 设置了如琉璃森林吊饰、星空瀑布LED大屏、梦幻时光隧道等特色场景 ， 不难猜到这种具有流光溢彩氛围的空间将受到年轻人的喜爱 ， 未来或许将成为新的打卡地 。
本文插图
图片来源：宝安福城万达广场
此外 ， 福城万达广场还将实现实体商业数字化营销模式 ， 这种新型智慧化购物大大提升消费者的体验感 ， 或许也将成为项目开业后的一大亮点 。
结语：作为深圳首个万达广场 ， 宝安福城万达受到的关注毋庸置疑 ， 但不可避免的是随之而来的质疑 。 一方面 ， 目前深圳购物中心 ， 每年也有新入市的购物中心 ， 竞争已经非常激烈 ， 万达商业“新贵”能否与购物中心“土著”们一较高下尚未可知 。
而另一方面 ， 宝安万达广场想要顺利入市 ， 必然要打破宝中片区三大巨头的围堵 ， 首先是已入市且处于成熟运营期的壹方城、海雅缤纷城 ， 而壹方城体量达36万平方米 ， 与福城万达广场直线距离约2.7公里 ， 其是深圳市场上商业体量最大、业态最齐全的购物中心 ， 且有地铁直达；而海雅缤纷城商业面积近20万平方米 ， 与项目直线距离约2公里 ， 美妆、时尚轻奢、服饰零售、儿童业态是其优势 ， 被业界认为是深圳美妆品类最全的购物中心 ， 短期内项目所在位置仍在壹方城与海雅缤纷城的辐射半径内 ， 或对其客流有一定的影响 。
其次为正在规划中的大悦城 ， 也是福城万达广场的直接对手 ， 大悦城商业体量约16万㎡ ， 直线距离约1.1公里 ， 其拥有地铁交通优势 ， 商场规划与5号线灵芝站无缝衔接 ， 地铁沿线客流将是其主要客群来源；此外 ， 大悦城的目标客群是年轻消费群体 ， 擅长空间内容创新与大数据创意营销 ， 在主题街区、品牌招商方面有自己的独到见解 。
相较之下 ， 商业面积只有10万平方米的福城万达广场似乎有些弱小 ， 且并不具备先发优势 ， 在此背景下 ， 福城万达广场需要认真思考如何凸显自身的核心竞争优势 ， 可立足于周边社区居民和上班族需求 ， 做好社区型时尚生活中心差异化运营特色 ， 这或许是万达冲出重围不错的选择 。
【乐居财经|探盘|深圳首个万达广场将于11月27日开业 儿童业态或成一大亮点】文章来源:赢商网 张慧娇、谢丽燕
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