杠杆游戏|信号！记者会没提房地产，这对楼市意味着什么？( 二 )
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【杠杆游戏|信号！记者会没提房地产，这对楼市意味着什么？】
此次 ， 2020年《民法典》通过 ， 明确说自动续期 ， 但是要不要钱 ， 法律法定 。 住宅多数地方是70年产权 ， 离到期还有一些年头 。
法律怎么规定 ， 要还是不要钱 ， 要多少 ， 很明显 ， 答案交给了未来 。
另外 ， 中国很多房子能不能管到70年 ， 本身是个问题 。
回到2017年的语境中去 ， 值得一说的是 ， 当年工作报告关于房地产 ， 鼓励和遏制“刚柔并济”：强调三四线城市去库存 ， 遏制热点城市房价过快上涨 。 当年棚改目标是600万套 ， 高位 。
正如后来我们所见 ， 当年虽然开始了史上最严厉调控 ， 但是不能说遏制住了上涨势头 。 有恒产有恒心 ， 大家当然要买房 。
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5、2016年是2013年采访人员会以来 ， 首次不提房地产调控 。采访人员会不提就罢了 ， 更好玩的是 ， 当年的工作报告 ， 和2015年一样 ， 公开支持居民住房消费 。
在《 翻完近12年工作报告 ， 房价一路涨跌清晰可见！ 》（5月22日）一文中 ， 杠杆游戏总结了 ， 发力棚改、化解库存、完善支持住房信贷……所有的词句都指向一点：大幕要拉开了 。
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回顾2016年 ， 房价行情比措辞更魔幻 ， 也是2008年以来 ， 楼市最触目惊心的疯狂 。
除了2016年报告里的助力 ， 实际上 ， 铺垫在2015年就已经打好了 。
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6、2015年采访人员会开始鼓励住房消费 ， 且表示增加棚改 。如下图 ， 杠杆游戏不多说 。
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而当年的工作报告 ， 更是公开表示 ， 继续帮助去库存 ， 棚改要大干快上起来 ， 货币化补偿公开提出 ， 户籍制度改革抓紧实施 ， 放宽户口迁移 。
这一切 ， 都是在创造需求！
毕竟 ， 那一场股灾 ， 让房地产获得更大的倚重 。 2016年行情大启动 ， 也就不奇怪了 。
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7、2014年采访人员会调子开始变 ， 不提调控 ， 棚改发力 。比如说“我们需要根据不同人群的需求 ， 不同城市的情况 ， 分类施策、分城施策” 。
还如 ， 杠杆游戏看到 ， “要继续加大棚户区改造的力度 ， 至少要再改造470万套以上” 。
对于合理的自住需求 ， 也要有相应的政策支持 ， 包括增加普通商品房供应 。 对房地产市场则是要因城因地分类进行调控 ， 抑制投机投资性需求 ， 重在建立长效机制 ， 促进房地产市场平稳健康发展 。
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这些措辞 ， 你懂的 。 当年的工作报告调子也是如此 ， 库存问题开始出现 ， 得想办法了 。
8、2013年采访人员会其实没有说调控 ， 而是开始说棚改 。新任内阁领导一开口就是“1000万套” ， 当然不是说一年 。
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