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旭辉公司 | 15年“朋友圈”计划，林中再加码( 二 )


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林中的“朋友圈”计划
时间拨回2005年 ， 在中城联盟的一场活动中 ， 林中与中城投资董事长路林结识 ， 那一年 ， 旭辉营收甚至不足百亿 ， 在王石、冯仑、胡葆森等一众大佬中 ， 林中为旭辉谋划了一条全新的进阶路径 。 几乎未多作犹豫 ， 就加入了这个“豪华朋友圈” 。
在此后的12年里 ， 旭辉一路从百亿晋级千亿规模 ， 在2017年旭辉首次跨越千亿门槛的时刻 ， 林中与中城联盟再次签订了新一轮合作协议 。 在签约仪式上 ， 中城投资董事长路林意味深长的表示：“自2005年与旭辉‘结缘’以来 ， 双方一直保持稳定而密切的友好合作关系 。 2017年 ， 房地产行业迎来全新的分水岭 ， 中城投资依然看好旭辉 ， 重仓旭辉 ， 与旭辉携手在股权投资、兼并收购等方面重点布局 ， 谋求更深层次的互利、共赢 。 ”
而林中也在接受媒体采访时表示 ， 未来旭辉将加强产业资本与金融资本结合 ， 促进产业做大做强的决心 。 在这个强大的朋友圈的助力和启发下 ， 旭辉在“经营朋友圈”的道路上越走越远 ， 也越走越坚定 。 在旭辉的“朋友名单”中 ， 有金融机构 ， 也有品牌房企、高校等 ， 合作深度也在不断扩展 ， 2017年7月 ， 在平安人寿以19亿港元战略增持后 ， 旭辉又与平安不动产有限公司签订长期战略合作协议 ， 在房地产开发、授信与业务创新方面开展合作 ， 2019年 ， 旭辉领寓与平安不动产签署住房租赁战略合作协议 ， 成立资产投资与管理平台 ， 共同投资落地了浦江镇综合型租赁社区 。
无论中城联盟这个朋友圈在旭辉的战略版图中起到了怎样的作用 ， 唯一可以肯定的是 ， 林中对这个“朋友圈”很在意 。
2019年 ， 旭辉曾两次增持中城投资 ， 前后间隔不足一个月 ， 一次是在中城投资终止挂牌新三板之前 ， 一次是在发布半年报期间 ， 财报显示 ， 2019年12月 ， 中城投资股本从16.36亿股增至18.82亿股 ， 其中 ， 旭辉增持了1125万股 ， 从期初的7500万股增至8625万股份 ， 持股比例为4.58% ， 持股量和万科并列为中城投资的第二大股东 。
“中城投资钱曾支撑了许多地产老板的豪言壮语 。 今年疫情影响 ， 境外融资基本停滞 ， 境内融资更倾向于规模房企和国企央企 ， 在接下来的半年时间里 ， 靠谱的融资渠道和可以多方位助力的合作伙伴显得特别珍贵 。 ”一位曾与中城投资有过合作的企业副总裁告诉采访人员 。 在他看来 ， 中城联盟主要是在中城联盟会员内部进行债权融资与股权投资 ， 走的是‘熟人投资’模式 ， 也正因这种模式的特殊性 ， 成立21年 ， 罕有违约、亏损 ， 对于联盟内的成员企业来说 ， 更加可靠 。
据采访人员了解 ， 2019年上半年 ， 中城投资旗下的上海中城年代股权投资基金管理有限公司便担任管理人 ， 曾与招商财富一起发行了一笔50亿元的专项地产基金 ， 投给了新城控股(601155,股吧)旗下至少11个项目 ， 这笔资金也是中城投资成立以来发起的最大的一笔投资 。
责任编辑：李红梅 曹冉京
审读：戴士潮
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（责任编辑：季丽亚 HN003）


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