『』两会看点：物权编，让拥有私权者有恒心
在民法典分编中 ， 物权编排在了第一编 。在法律界人士看来 ， 从现行物权法修改而来的物权编草案 ， 有助于强化保护公民财产权利 ， 让有恒产者更有恒心 。今天 ， 让我们来看看 ， 物权编有哪些新规和老百姓息息相关 。
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目前 ， 我国有60岁以上老年人1.78亿 ， 养老的经济模式主要是子女赡养、退休金以及社保金 。“以房养老” ， 本是政府部门为应对未来老龄化社会的到来 ， 鼓励保险机构开展的一种商业养老保险业务 。时下 ， 被一些不法公司利用 ， 打着“以房养老”的旗号行骗 ， 致使不少老人陷入房财两空的境地 。
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张大妈与一家名叫中安民生的公司签订了合同 ， 她用房产作抵押 ， 向出借人借款250万 ， 并将钱转给了中安民生公司 ， 每月都能拿到一万元的利息 ， 可是没过多久 ， 利息突然停止发放了 。
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不仅如此 ， 由于中安民生不在按期还款 ， 张大妈的房子将用于抵债 。与张大妈有类似经历还有很多老人 ， 他们的想法很简单 ， 就是以房养老安度晚年 。
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如何能做到以房养老 ， 在北上广深这样的大城市 ， 房子的价值尤为可观 ， 房子卖了 ， 老人就没了住所 ， 有没有不卖房子 ， 也有养老钱 ， 还能继续住的好办法呢？
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刘凝说 ， 《民法典草案》第366条规定 ， 居住权人有权按照合同约定 ， 对他人的住宅享有占有、使用的用益物权 ， 以满足生活居住的需要 。这条规定设立的居住权制度 ， 对于希望以房养老的老年人具有重要意义 。比如老人有一个价值500万的房子 ， 他可以300万卖出 ， 但保留居住权至离世 。这样只转移房屋所有权 ， 但保留居住权 ， 既可以把房子“提前变现”用来改善生活 ， 也可以继续在房子里安度晚年 。而买房者如果不急于使用 ， 用较低的价格买入也是划算的 。
【『』两会看点：物权编，让拥有私权者有恒心】
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从物权法到物权编 ， 标志着我国物权法律制度的再度明确与不断完善 ， 有助于强化保护公民财产权利 ， 让有恒产者更有恒心 。
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