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深圳遗忘28年房产被占事件后续：“我们也是花钱买的，凭什么搬”

5月上旬 ， “深圳买房遗忘28年找回已被陌生人占住”的新闻引起了广大网友的 。 可能很多人不了解事情的前因后果 ， 让小编来给大家大概介绍一下事情的起因经过 。
深圳遗忘28年房产被占事件后续：“我们也是花钱买的，凭什么搬”
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1992年的时候 ， 张先生前后花了三十多万元 ， 在广东省深圳市宝安区华天花园小区购买了一套房子 ， 房子面积144平 ， 张先生购买了房子之后就因个人发展原因 ， 离开了深圳 ， 之后便一直没有再关心这个已经买了的毛坯房 ， 也没办相关的房产手续 。
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在一年前 ， 张先生突然间想起来自己还有一套房子在深圳的时候 ， 便按着当初的购房合同寻找自己的房子的时候 ， 却发现房子已经被过了 ， 而且里面住进了一户陌生人 ， 张先生当时就愣住了 ， 以为自己找错了房子 ， 或者是合同写错了房间号 ， 当联系相关责任人之后才发现真得是自己当时买的房子 ， 但为什么会有人不经过自己的同意就强行占有了自己的房子呢 ， 张先生带着七分气愤三分疑惑找到了小区的物业 ， 却被告知房屋管理费一直是现在住户在交的 ， 于是报了警 。
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此时 ， 多年前30多万购买的这个一百多平的房子 ， 价值已经超过600万元 。
张先生报警后 ， 由当地民警及工作人员陪同张先生前往调查现住户林某身份时 ， 房间已经空无一人了 。 物业人员电话拨打后也显示已关机 ， 无法联系 。
对此 ， 住在这个小区的冷女士接受采访后表示 ， 这个强占张先生房子的住户 ， 也是这个小区的业主之一 ， 以前是住在303的 ， 后面不知道怎么回事就住到了张先生的703 ， 因为一直没人反应 ， 加上小区早就更换物业 ， 所以这个房子的大家都以为是林某的 。
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后来事情的发展就是民警及采访人员多方报道和探查及网上舆论发酵之后 ， 现住户林某终于顶不住压力现身了 ， 一开始的时候死不承认这个入住属于不合法行为 ， 把自己设在一个弱者的一方 ， “现在我们也是受害者”据林某接手采访时表示 ， 当初买房子的时候他父亲林先生是被人骗了 ， 这套房子是他父亲林先生多年以前从别人的手里面购买的 。 他表示 ， “父亲当年给了20万元后 ， 卖房的人对他们说帮他们去办理水电 ， 最后再帮他们办理房产证 。 最后卖房的人却消失了 。 ”
林某一直在反复强调自己是通过合法手续购房所得 ， 并对网上说的他们一家是通过撬门进去住的说法表示很委屈 ， 并表示“我认为在今天这个社会 ， 没有任何人可以撬门进去别人的房子一住就是20多年 。 ”
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但是当采访人员让他拿出房产证等证明材料的时候 ， 林某又左顾其他 ， 支支吾吾 ， 说他父亲因为这个事情已经气的生病住院了 ， 言辞之间颇有一番埋怨 。
【深圳遗忘28年房产被占事件后续：“我们也是花钱买的，凭什么搬”】事件被报道出来后 ， 张先生的房产证也很快办理了下来 。
在5月20号的时候 ， 张先生在辖区民警的帮助下和现住户林某又进行了一次沟通协商后 ， 林某逼于无奈最终承认承认了房子不是他的 ， 但仍然咬定是被骗了 ， 他也是受害者 ， 同时当年房子的时候前后共花费了20万元 ， 面对张先生要他们搬出去的要求 ， 林某表示 ， 他们一家在这套房子里面已经住了很多年了 ， 并且自己当初也是花钱买的 ， 现在让他们说搬就搬 ， 他们很难做到 。 除非张先生能够补偿这笔20万的费用 ， 帮助他们渡过难关 ， 他们才同意搬走 。
那么 ， 林某确实是了房子 ， 该笔费用是否该由张先生承担呢？
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“所谓被骗的这个行为 ， 跟房主张先生之间也没有任何的因果关系 。 林某的这种所谓损失的计算方法 ， 或者损失的赔付方法 ， 向张先生去索要显然是没有一点法律根据的 。 ”李军律师表示 。
李律师认为 ， 在没有经过房主的同意的下 ， 不论是采取什么方式进入房子 ， 都是违法的行为 ， 都应该对这种行为承担法律责任 。 强行占用此房屋的占用费用 ， 同时也要按照等同于市场上租金的比例来向房主支付 。
而房主张先生对采访人员表示 ， 这种无理的要求在我国的法律上是不被认可的 。
张先生认为 ， 现住户林某一方面称自己被别人骗了 ， 但让他出示购房的证据却一直没有相关材料 ， 根本没法令人不怀疑 。 如果住户林某一定要拿这20万的款 ， 张先生表示他可以理解 ， 也可以给出这20万 ， 但是前提是 ， 从法律上来说林某必须先支付给他这28年的房屋租金 ， 孰多孰少 ， 请林某自己考量 。 听到这一言论后 ， 林某一家沉默了下来 。
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最后通过协商 ， 张先生给了林某一家半个月的时间 ， 供林家找房 ， 限他们2020年6月6号前搬离 。
写在最后 ， 房子必须要有房产证是毋庸置疑 ， 无论是买的什么的房子 ， 只有房产证拿在手上别人才承认是你的东西 ， 其他杂七杂八的证明材料其实法律效应都不如房产证 。 不知道在读文章的各位读者朋友 ， 有没有遇到过类似的情况 ， 如果遇到了 ， 你会怎么做？


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