佳兆业CFO换将 首设联席财务官( 二 )
而在境内融资方面 ， 此前年度业绩会上 ， 佳兆业高级顾问谭礼宁也曾透露 ， 希望未来境内利率能往下1个点或1.5个点 。
无论是吴建新 ， 还是孙暐健 ， 接下来工作中即将迎接的挑战 ， 除了完成融资成本的下降 ， 将144%净负债率下降至120%甚至120%以下之外 ， 还必须守住“现金为王”的防线 ， 保持合理资金余额 。
2019年 ， 佳兆业的现金及银行存款账面值约369.8亿元 ， 佳兆业主席兼执行董事郭英成在谈到对房地产的预判时 ， 曾提到一句话——“其实房地产行业讲的是现金流 ， 现金流的安全肯定是最重要的 。 ”
经济观察网获悉 ， 2020年 ， 佳兆业在财务方面以“保利润、拓资金”为第一要务 ， 强化各业务单元的利润意识、经营意识 ， 以利润实现和现金流贡献来评价各业务单元的经营成果 。
比如在城市更新方面 ， 2020年必须确保供地、确保利润 ， 围绕项目转化和新增投拓 ， 全面监测现有城市更新项目的转化和盈利情况；其他各项业务 ， 则要以投入产出、利润增加为衡量标准 ， 提高售价、控制成本费用 ， 降低融资成本 ， 落实合理计税方案 ， 运用计划考核的手段 。
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