市界消灭中介控房价？永城官方称为打击黑中介，专家称中介市场不可缺
作者 | 市界 黄莹
编辑 | 山海关
5月15日 ， 一则“河南省永城市取缔房屋中介”的消息在网络上流传 。 根据消息 ， 河南省永城市取缔了房屋中介 ， 利用房产交易中心网上平台进行房屋挂牌 ， 让买家卖家自行交易 ， 意向达成后收取1%的佣金 。
随后 ， 市界查询 ， 永城市住房保障部门的确成立了“永城房产信息中心” ， 主要是为规范永城市二手房交易市场和房屋租赁 ， 解决房价上涨过快等问题 ， 为市民搭建一个房屋买卖和租赁的交易平台 。
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成立平台不假 ， 不过针对“取缔中介”以及“收费”传闻 ， 当天 ， 永城房产信息中心通过媒体予以否认 。
根据21世纪经济报道 ， 河南永城房产信息中心回应 ， 永城市近段时间取缔的是非法中介 ， 同时 ， 信息中心是方便群众交易的便民服务平台 ， 不是政府部门 ， 也不是中介平台 ， 不会收取服务费和中介费用 。
对于各个地方来说 ， 为市民建立起便民的平台 ， 提供买卖房屋的新方式本无可厚非 。 不过 ， 当市界致电永城市多位房产中介时 ， 却得到了不同答案 。
一位中介公司负责人对市界表示 ， 目前永城已经没有合法正规的中介了 。
根据中介介绍 ， 这件事情起源于2017年 ， 起初为了抑制房价 ， 政府部门开始整治那些没有备案的非法中介 ， 但到了去年12月 ， 随着各个中介机构的备案到期 ， 相关部门以“中介抬高房价”为由 ， 坚决不再续约 ， 于是 ， 目前永城的1000名中介从业人员 ， 都成了被依法整治的“黑中介” 。
“我们目前基本上处于失业状态 ， 有的零零散散接一些老客户的活 ， 有的直接不干了 ， 还有的被迫转行 ， 我可能也要去做二手车买卖了” ， 这位中介非常无奈 ， “如果整顿市场 ， 我们是支持的 ， 如果说是打压黑中介 ， 我们也支持 。 但是你不能把所有中介一刀切 。 ”
市界在58同城等中介网站上搜索永城相关房源 ， 显示找不到 ， 或已经下架 。 往日里曝光率很高的房屋中介电话也难觅踪影 。
相关部门的“一刀切”在中介们看来别有用心 ， 对于信息中心“免费”服务的说法 ， 中介表示不赞同 。
在一张中介提供的“永城房产信息中心收费标准”的照片上可以看到 ， 在买卖佣金项 ， 买卖双方收取0.3%的买卖佣金 ， 也就是加起来0.6%的费用 。 据介绍 ， 此前 ， 这个牌子就摆在房产信息中心的大门口 。
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中介告诉市界 ， 实际成交佣金有可能比这个高 ， 因为他们在宣传过程中说是1% 。 为此 ， 市界致电永城房产信息中心以及相关负责人 ， 但截至发稿时 ， 并未得到回复 。
中介对市界表示 ， 目前虽然很多市民对取缔中介这件事情拍手叫好 ， 但是后续信息中心到底能不能发挥作用 ， 如何收费 ， 遇上纠纷如何解决其实都是问题 。
财经评论员严跃进也表示质疑 ， 他对市界表示 ， 房屋买卖并非靠建立网站 ， 注册房源 ， 浏览页面就能成交的 ， 很多要靠中介不断地撮合 。 近年来 ， 中介的确市存在一些违规行为 ， 但中介市场不可或缺 。 政府相关部门取缔中介本意可能是好的 ， 通过建立平台把所有房源认证一遍也没问题 ， 但让客户跟客户无缝衔接肯定是理想状态 ， 接下来如果说出现交易纠纷 ， 房管部门和交易中心承担不了后果和责任 。
【市界消灭中介控房价？永城官方称为打击黑中介，专家称中介市场不可缺】另外一位不愿意具名的行业专家也对市界表示 ， 地方政府应该是城市的管理者 ， 市场的经营还是应该交给企业 。 而且不管是否收费 ， 中介交易的线下带看 ， 签约 ， 居间担保 ， 贷款 ， 过户等环节 ， 都不是一个交易中心所能完成的 。 术业有专攻 ， 不是出个政策 ， 就能把这摊事儿干起来的 。
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