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：高层多次“表态”，又一新政出台，拆迁户将逐渐“消失”？

一个“拆”字 ， 可谓是价值千金 。 “某城中村面临拆迁 ， 诞生出大量百万富翁” ， 这样的新闻出现 ， 在这些年不算罕见 ， “拆迁”成为了很多普通人梦想翻身的一大捷径 ， 当房子上被画上一个又大又红的“拆”字 ， 也预示着将成为“暴发户” ， 走上人生巅峰 。
：高层多次“表态”，又一新政出台，拆迁户将逐渐“消失”？
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过去几年 ， 不少地方都在“棚改” ， 导致出现了很多的“拆迁户” ， 他们由于拆迁 ， 一夜暴富了 ， 着实令人羡慕 。 然而 ， 目前 ， 各地的“棚改”已经逐渐进入尾声了 ， 而之前 ， 国家也明确表示 ， 将会在2020年 ， 基本完成现有城镇棚户区、城中村和危房改造 。
也就是说 ， 今年之后 ， 棚改将基本完成 ， 那么意味着 ， 大拆大建也将成为“过去式”了 ， 这样一来 ， 拆迁户也将会慢慢退出历史舞台 ， 逐渐“消失” 。 以后再想要做“拆迁暴富”的美梦 ， 基本上是不可能了 。
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棚改的出现 ， 不仅诞生了一大批的“拆迁暴发户” ， 同时 ， 也为楼市释放了大量需求 ， 为房价的上涨 ， 提供了一定的动力 。 不过 ， 虽然棚改计划已经告一段落 ， 但不代表我国就放弃了老旧楼房的改造 ， 这两个字被多次提及 ， 也意味着 ， 楼市又迎来“新方向” 。
【：高层多次“表态”，又一新政出台，拆迁户将逐渐“消失”？】为了替代棚改计划 ， 继续改建老旧楼房 ， 造福老旧小区的居民 ， 又一新政出台 ， 那就是“旧改” 。 国家对于“旧改”也是相当重视的 ， 高层已经多次“表态”了 。
4月14日 ， 高层会议会提及加大老旧改造力度 ， 3天之后 ， 4月17日 ， 高层再次提出了“要积极扩大有效投资 ， 实施老旧小区改造” 。 另外 ， 还确定加大城镇老旧小区改造力度 ， 要求今年改造城镇老旧小区3.9万个 ， 涉及居民近 700 万户 ， 比去年增加一倍 。
今年是棚改最后一年 ， 旧改接替棚改 ， 将对于“老旧小”进行改造 ， 而那些“老旧小”也能够升值 ， 同时 ， 更好的满足居民的日常生活需求 。 然而 ， 在旧改到来之下 ， 也有两类人“笑不出” 。
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第一类 ， 危楼投资人 ， 在近些年的“拆迁潮”中 ， 也有不少人看中了楼拆迁背后带来的造富效应 ， 他们就是一批特殊的炒房客 。 这类人专门投资囤积老小区的房屋 ， 不是为了居住 ， 而是为了有一天能够等来拆迁 。
一般老小区的房子 ， 价格并不是很高 ， 所以投资成本相对较低 。 而危楼投资人就可以用很少的钱 ， 专门购买烂楼危楼 ， 这样一旦拆迁 ， 将会获得巨额赔偿款 ， 而旧改的到来 ， 也将让这类人在暴富的美梦中醒来了 。
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第二类 ， 等待棚改改善住房的住户 ， 近些年 ， 各地的房价上涨了不少 ， 于是一部分人选择不买房 ， 继续居住在自己的老房子中 ， 希望能够有一天自己的老房子面临拆迁 ， 这样也能够分到新房子 ， 或者是获得货币赔偿 ， 去购买新房子 。
而随着棚改收官 ， 旧改之下 ， 将不再对“老旧小”进行拆迁 ， 而是改造 ， 这样一来 ， 通过棚改换新房的住户 ， 也将期待成空了 。
总而言之 ， 2020年之后 ， 当棚改逐渐完成 ， 拆迁活动将会放缓 ， 将出现小规模、小范围的危房改建 。 而旧改的到来 ， 也会让一些“老旧小”住户 ， 或者是不愿拆迁的人 ， 成为潜在受益者 。


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