联合体质造·盘地 |东坝地块最高限价7.6万/平 被旭辉+首开+金地联合体底价竞得( 二 )
目前进入采育的开发商主要以国企为主 ， 包括城建和住总 ， 这次首开也加入采育的朋友圈 。 实际上 ， 首开今年在北京土地市场拿地比较频繁 ， 对此 ， 潘浩认为 ， 截止目前 ， 首开为本年度在京第六次以联合的形式取地 ， 超越2019年全年的取地数量 ， 疫情期间国企开发商撑起北京土地市场成交量 。
东坝地块周边项目盘点
NO.1?和光尘樾
地址：东五环七棵树桥出口向东1.5千米
开发商：龙湖+首开+保利
产品：220㎡三居、290㎡四居
均价：79800元/㎡
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效果图（来源：诸葛找房）
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样板间（来源：诸葛找房）
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220㎡3室3厅3卫户型图（来源：贝壳找房）
NO.2?恒大华府
地址：东坝中街与单店北街交汇处西北侧
开发商：中国恒大
产品：271㎡四居、338㎡五居
均价：88000元/㎡
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效果图（来源：贝壳找房）
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样板间
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271㎡4室1厅3卫户型图（来源：贝壳找房）
NO.3 保利首开天誉
地址：东五环七棵树路口向东280米
开发商：保利+首开
产品：300㎡两居、350㎡三居等
均价：95000元/㎡
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效果图（来源：贝壳找房）
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样板间
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300㎡2室1厅2卫户型图
采育地块周边项目盘点
NO.1?住总如院
地址：大兴采育镇采华路南端住总·如院售楼处
开发商：住总
产品：住总如院项目为小高层 。 共780户 。 绿化率30% 。 容积率1.05 。 主力户型为98平-448平3居-4居 。
均价：31136元/平(单价) 480万/套(总价)
项目距京沪高速西3公里 ， 同时属于亦庄、通州、新机场三大板块的交汇处 ， 距亦庄仅25公里 ， 副中心、新机场25公里 ， 拥有便利的交通条件 。 项目周边还分布着首都环线、京沪、京津、京台、六环等高速路 ， 可快速接驳城市 ， 缩短通勤时间 。 
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项目图
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样板间
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3室2厅2卫1厨户型图
NO.2 兴创荣墅
地址：采育镇育胜街与福源路交叉口西侧350米路南
开发商：兴创
产品：项目为纯别墅社区 ， 容积率仅为1.05 ， 居住舒适度高 ， 独门独院 ， 首创折叠四合院 ， 距离首二机场三站地 ， 机场经济辐射区 。
参考均价：37500元/平(单价) 1100万/套(总价)
项目周边商业有火神庙国际商业中心、王府井(600859,股吧)百货、凯德MALL（天宫院）、龙湖时代天街、物美大卖场等 ， 能够满足业主多方位购物需求 。
参考均价37500元/平(单价) 1100万/套(总价)
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项目图
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