『』房价持续上涨已无可能，两大楼市调控政策问世，炒房客慌了( 二 )
4月22日自然资源部正式发布《农村集体土地价格评估技术指引》明确了农村集体土地价格评估的五种方式以及如何确定使用权价格 。
此政策的出台 ， 使得供地有了充分的保障 ， 缓解了土地稀缺的问题 ， 随着集体土地的入市 ， 地价下跌也是指日可待 ， 地价低了 ， 房价还会高吗？
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二：严防资金违规流入楼市
银保监会和央行近期多次强调“房住不炒”不靠房地产刺激经济 ， 坚决控制资金违规流入楼市 ， 并且加大了各大银行的检查和考核力度 。
除此之外 ， 银保监会近日还发布了一份《商业银行互联网贷款管理暂行办法（征求意见稿）》此意见稿也很明确 ， 主要阐述了保证资金的正确流向 ， 而不得用于购房和偿还购房贷款 ， 确保资金流向的正确性和精准性 。
综合来看 ， 这次调控不仅对房企贷款中的融资 ， 企业债 ， 信托等全面收紧 ， 还从需求端的消费贷 ， 胡来女王贷款等全方面管控 ， 这一措施的出台 ， 将会减少很大一部分资金流入楼市 ， 从而降低房价 ， 让房价持续上涨成为过去 。
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相信随着各项制度的逐步完善和监管到位 ， 房价会逐渐回归理性 ， 常态化 。 而靠投机的炒房客 ， 可能要被市场抛弃了 。
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