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目家影视喜大普奔！广州首套房贷最低降至4.65%

今年4月20日LPR利率下调后 ， 广州地区银行机构迅速跟进调整 ， 普遍更倾向于保持加点数不变 。 按照最新的LPR报价 ， 当前 ， 广州首套房贷主流利率为不低于LPR＋54bp ， 即5.19％；二套主流利率为不低于LPR＋79bp ， 即5.44％ 。 不过 ， 也有部分银行让利 ， 如汇丰银行的首套房贷利率已降至不低于LPR ， 即4.65％ ， 成为首套房房贷利率最优惠的银行 。
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“我们首套房的房贷利率是LPR ， 即4.65％ ， 二套LPR＋60个基点 ， 基5.25％ ， 申请资料完备情况下最快五个工作日可以给出贷款 。 ”汇丰银行相关人士接受采访人员采访时表示 。 此外花旗银行的首套房贷利率也是按照LPR基准给出 。
广州大源按揭代理服务有限公司总经理郑大源对采访人员表示：目前外资银行的首套房贷利率基本都在5％之下 ， 加点不断减少 ， 显示银行做房贷业务的积极性有所提高 。
中资银行中 ， 兴业银行首套房贷利率为LPR＋28个基点 ， 最快一天审批 。 此外邮政储蓄首套房贷利率下调至4.95％、光大银行4.80％、浦发银行4.95％ 。
“我们现在按揭贷款普通客户的利率是首套LPR＋49基点 ， 二套LPR＋79基点 。 如果是优质客户还会下浮 ， 首套LPR＋20基点 ， 即4.85％ ， 二套LPR＋60基点 ， 即5.25％ 。 ”一家总部在华南的股份行负责人对采访人员表示 。
专家指出 ， 近期房贷利率水平再降 ， 主要原因在于2月LPR下降后 ， 部分银行跟调存在滞后效应 ， 导致后期房贷利率整体又有所下降 。 “‘房住不炒’依然是主旋律 ， 不过 ， 考虑到部分银行在调整房贷政策上有一定的滞后性 ， 因此 ， 预计未来全国房贷利率整体水平仍会呈现下降趋势 。 ”专家预计道 。
【目家影视喜大普奔！广州首套房贷最低降至4.65%】专家表示 ， 目前正值存量房贷转换期间 ， 原则上所有用户的存量房贷合同需在3月1日至8月31日之间完成转换 ， 现已过去两月 ， 仍有大量用户处于观望之中 。 继2019年底存量浮动利率贷款定价转换方案正式出台后 ， 5年期LPR已在2020年内出现两次下调 ， 且目前来看 ， 仍存在整体下行空间 ， 这在一定程度上也促进了存量用户转换为LPR定价的意愿 ， 也将间接促进整个贷款利率市场化进程 。


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