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个体户房租压力、消费需求不足 如何帮扶个体户活下去

自新冠肺炎疫情暴发以来 ， 全国8000多万个体工商户遭受了沉重的经营压力 。 消费需求不足、房租成本加大、现金流吃紧、自身竞争力不足 ， 成为个体户生存下去的最大挑战 。
如何想尽一切办法让中小微企业和个体户生存下来？国家出台的一系列政策措施有没有起到实效？老百姓(603883,股吧)每天打交道的早点摊、小餐馆、小卖部究竟过得怎么样？近日 ， 经济日报-中国经济网采访人员从北京、武汉、重庆、天津、温州等地 ， 通过电话和走访形式采访多位个体商家 ， 看看他们最需要哪些帮助 ， 怎样才能渡过难关 。
全国有8000多万个体工商户 ， 他们的复工复产问题牵动着千家万户 。 中国个体劳动者协会联合红盾大数据（北京）有限公司开展的“个私企业经营状况调查”显示 ， 截至3月底 ， 个体工商户和私营企业复工率均近八成 ， 其中 ， 私营企业复工率为79.2% ， 个体工商户复工率为80.1% 。
即便如此 ， 个体户的复工之路还是走得很艰难 。 90.5%的已复工个体工商户和私营企业表示经营业绩下降 ， 其中表示大幅下降的受访者占比为64.8% 。
针对困境 ， 近期 ， 国家和地方出台了不少扶持个体户的专项政策 。 中国政府网、市场监管总局官网开通了调查问卷 ， 收集个体户遇到的问题 ， 以便出台更有针对性的政策 。
个体户房租压力、消费需求不足 如何帮扶个体户活下去
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房租压力亟需缓解
“今天终于收到消息 ， 通知减免一个月房租 。 ”5月9日 ， 武汉洪山区纺织路“曙光超市”老板小罗发微信告诉采访人员 ， 这是疫情暴发以来他得到的最好消息 。
2019年6月 ， 小罗开了这家小超市 。 虽然不大 ， 但因为靠着著名的武汉光谷 ， 又紧挨小区大门 ， 每天进出店人流量能达到1000至2000人次 ， 店里生意还不错 ， 每天有8000元左右的流水 。
因新冠肺炎疫情停业两个多月后 ， 重新开业的小罗发现 ， 现在一天从超市门口路过的人不过三四十人 ， 店里每天的流水也从8000元骤降至400元 。 由于小区住户大多是附近工作的租户 ， 企业尚未完全复工 ， 租户们也没有回来 ， 昔日人头攒动的小区商业街变得冷冷清清 。
“房东不降房租 ， 更别说免房租了 。 有的小区租户几个月没工资 ， 租不起只好离开 。 ”有些一起开店的人也走了 ， 小罗担心自己的小店撑不了多久 。 “我的店每个月房租2万元 ， 签了3年 ， 按照合同后两年还要上涨8% 。 ”小罗算过 ， 以目前每个月1万多元的收入 ， 加上2、3月份歇业的损失 ， 他很难再坚持下去 。 店里的存货也陆续接近保质期 ， 只能打折促销或者扔掉 。
显而易见 ， 房租是个体工商户最大的成本 。 党中央、国务院一直高度关注中小微企业、个体户的房租减免问题 ， 并作出多次部署 。 早在疫情暴发初期 ， 市场监管总局等六部门出台的《关于应对疫情影响加大对个体工商户扶持力度的指导意见》就提出鼓励各地结合实际减免个体工商户房租 。
但对于减免房租 ， 各地普遍实行的是国有集体物业减免房租 ， 个体户、私营企业租用的大多是私人物业 ， 要享受房租减免比较困难 ， 地方政府也不可能强制私人物业减免房租 ， 因此只能通过沟通、鼓励私人物业减免房租 ， 并用间接方式对其补贴 。 不少地方的解决方法是私人业主减免房租 ， 那么该物业的房产税、土地使用税也会得到相应减免 。
同在武汉的明顺副食店租用的是国有物业 ， 老板娘周雪莉告诉采访人员 ， 前两个月他们就接到了房租减免的通知 。 小罗租的是私人物业 ， 因此好消息来得晚一些 。 除此之外 ， 武汉还有些私人物业减免了3个月房租 。
5月10日 ， 国家发展改革委等八部委又联合印发《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》 ， 除了国有物业继续免除上半年3个月房屋租金 ， 还再次鼓励非国有房屋出租人减免或延期收取房屋租金 。 而且《指导意见》明确提出 ， 对减免租金的出租人 ， 可按现行规定减免当年房产税、城镇土地使用税 ， 引导国有银行业金融机构对服务业小微企业和个体工商户年内增加优惠利率小额贷款投放 ， 专门用于支付房屋租金 。 对实际减免房屋租金的出租人 ， 引导国有银行业金融机构视需要年内给予基于房屋租金收入的优惠利率质押贷款支持 。 可以预见 ， 这将鼓励更多私人物业出租人减免房租 ， 共克时艰 。


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