【降息】央行又出大动作：21万亿房贷集体“卸担子”，房奴的好日子来了？
对于中国大部分家庭来说 ， 买房都是一件大事
房子不仅是居住的必需品 ， 还往往与婚姻、教育等结合在一起 ， 国内的一位婚恋专家说过这样一句话：在中国 ， 解决掉房子的问题 ， 很多家庭一大半的问题就都解决了 。
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但面对动辄几十上百万一套的房产 ， 不少人表示自己“有心无力” ， 但却不得不咬牙硬撑 。 万通集团的创始人冯仑曾在采访中表示 ， 中国人买第一套房产时的平均年龄是27岁 ， 在发达国家 ， 购买第一套房产的平均年龄一般是37~40岁 ， 除了中国之外 ， 全世界几乎没有一个国家的年轻人在27岁就能买得起房产 。
而这些买房的年轻人大多是背负着房贷的“房奴” ， 根据不完全统计 ， 我国贷款购房的人数超至少2亿人 ， 其中超过85%的80、90后是通过按揭贷款买房 ， 因此房贷利率的每个波动都牵动着众多人的心 。
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【【降息】央行又出大动作：21万亿房贷集体“卸担子”，房奴的好日子来了？】央行再出“大动作”：多次降息 ， 楼市重演2015年？
4月20日央行的再次降准引发热议 ， 这次降准将1年期LPR下调20个基准点到3.85% ， 5年期LPR下调10个基准点到4.65% 。 一般来说LPR报价分为1年期和5年期 ， 后者与房贷挂钩 ， 前者是用来扶持中小型企业 。
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从历史的角度来看 ， 央行的每次降息都会给楼市带来巨大的影响 ， 引发房地产回暖 ， 央行曾在2014年11月至2015年底一整年的时间里连续6次降息 ， 于是2015年12月时 ， 房价的新一轮涨潮来袭 ， 增速迅速由负转正 。
因此这次降息后也有人担忧：房贷利率下降后买房的人又多了 ， 房价会不会再“飘起来” ， 重演2015年的历史？对此克而瑞首席分析师肖文晓表示：这次降息后楼市会受惠 ， 但很难再形成大刺激 ， 这是因为现在楼市“房住不炒”的基调并未改变 。
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那么对于正在还房贷的人来说 ， 是真“减负”还是“假省钱”？
国家不断降息 ， 其实是想通过降低贷款利率减轻“房奴”们的负担 ， 那么这次降息可以为正在还房贷的人省下多少？是真的“减负”还是“假省钱”呢？
举个例子 ， 如果是30年期贷款100万元 ， 在5年期LPR下调10个基准点后 ， 每个月的月供大约减少了60元 ， 别看月供每月减少60元并不多 ， 但是合计30年还贷时就可减少大约21600元的利息 。
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截止到2019年底 ， 我国6家国有大型银行的个人住房贷款总额为21.46万亿元 ， 如果算上所有的“房奴”群体 ， 那就意味着有超过21.46万亿元的存量房贷将集体“卸担子” ， 一年总共能减少上百亿的利息支出 ， 对于“房奴”们来说又是一个好消息 。
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