公寓赚钱心法大公开，现在就能用起来( 三 )

2020-05-09

与此同时更加精品的装修，将会带来出租价格、竞争优势等多方面的快速提高。

80后只要一张床和衣柜就能住的要求，在90后看颜值的标准面前彻底失效。

精致的装修，配以专业摄影师输出的高清美图，定格房屋最美的样子。

在后续平台出房时，这些美图可被持续利用，不断地节约出房成本。

----公寓赚钱心法大公开，现在就能用起来//----

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价格设计要精巧

尽量减少出房成本

研究好平台规则，加以合理利用;

多引导现有租客，提高转介绍比例;

把控好合同到期时间，尽量在旺季招租。

一定要收服务费

租金就是纯租金，管理服务费要另外收。

水气电分开计费

千万不要一揽子全包，这样的糊涂账我们公寓方承担不起。

分户智能电表越早装越好。通过对电费的管理，可使公寓的利润率有显著提高。

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一定要用智能来省事儿

智能硬件+软件，是我们公寓做大变强的好帮手。

智能门锁，不仅免去了管理钥匙的麻烦，还能催租和保障住房安全。

智能水电表，远程抄表，自主线上充值与结算。更支持预付费功能，先付后用，让公寓的现金流更加良好。

智能软件系统，联动全屋智能设备，高效管控人与物，大大提高管理效率。

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问与答

Q：火房的时间界定是多久？最需要关注的点是什么？

A：超过30天的一定是火房。最需要关注的点应该是按照房屋等级规定不同时长的空置期。

Q：如何提高员工的执行力？

A：首先作为老板或者管理者一定要以身作则，其次是奖惩分明的好制度。

Q：智慧化+服务，是未来公寓致富的走向吗？

A：当然是。智慧化可以降低管理成本和提高管理效率，同时让员工和租客在租赁场景中更加能体验到幸福感。

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