贝壳郑州站现在是“买”“卖”二手房的最佳时机吗？，疫情之下( 二 )
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数据来源：贝壳研究院郑州分院
从2019-2020年4月月度成交面积占比来看 ， 郑州二手房市场70㎡以下和70-90㎡刚需客户占比出现下降 ， 130㎡以上客户占比出现上升 ， 证明疫情提升了客户对居住舒适度的要求 ， 加速了郑州房地产改善需求增加的进程 。
结语
整体来看 ， 疫情对郑州进入存量房时代的进程影响是较小的 ， 更多是对短期供需不均衡的影响 。 后疫情时期 ， 新房市场将逐渐回温 ， 有自住需求的客户尽可购入；二手房市场还未完成筑底 ， 业主欲回笼资金可适当进行降价 ， 维稳自己现金流；对于二手房购房客户 ， 可以多多看房 ， 择机进场；未来改善趋势明显 ， 购房者可适当提高自身预算 ， 满足品质居住需求 。
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