地块万年在京不拿地的合生，今天一下子花了70多亿( 二 )
不过业内对于合生独自拿下分钟寺地块还多少有些意外 。
因为根据2019年年报数据 ， 合生累计完成合约销售金额212.58亿 ， 意味着分钟寺一块地的地价款占其2019年全年销售的1/3还多 。
但是 ， 珠江投资为合生的兄弟单位 ， 合生支付的土地出让金有一部分是支付给珠江投资的一级开发补偿费 。 站在同一个老板朱孟依的角度而言 ， 意味着从“左兜到右兜” 。
另外 ， 长期失速的合生创展 ， 2019年合约销售额终于迈过200亿门槛 ， 销售增长率达42% 。
拿地方面 ， 历史数据显示 ， 2014年到2018年合生土地储备面积逐年呈下降态势（分别为3269万平米、3099万平米、3013万平米、2933万平米、2922万平米） ， 而2019年末 ， 合生创展土地储备面积为3111万平米 ， 也回到同比增长曲线 。
地产锐观察近期曾经对50家上市房企的发展能力进行了一次测算 ， 按照储销比、资本积累率、销售增长率进行行业排名 ， 合生2020年的发展能力位列第一 。
50家房企年报分析|谁粮草不够用？谁卖的太慢？
曾经的“地产航母”在沉默了多年后 ， 终于有了满血复航之势 ， 但能否给业界带来持续的惊喜 ， 尚需观察 。
即将于5月19日出让的分钟寺另外两块地又会花落谁家 ， 也同样值得关注 。
本文首发于微信公众号：地产锐观察 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：张洋 HN080）
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