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云南城投“卖子”还债转让18家子公司股权 原董事长卫飚黯然出局( 二 )


【云南城投“卖子”还债转让18家子公司股权 原董事长卫飚黯然出局】 土地还能做文章
除了出售股权 ， 云南城投的人事再次出现新变化 。
4月30日晚间 ， 云南城投公告称 ， 公司接到控股股东云南城投集团通知：免去云南城投集团卫飚同志党委书记、董事长职务 ， 任命杨敏同志担任云南城投集团党委书记、董事长 。
本报采访人员注意到 ， 卫飚在退出云南城投集团董事长的会上表态说 ， 保利集团与云南城投集团的合作还将持续 ， 合作模式只会越来越丰富 。 “混改就是一个合作的名 ， 保利试图打开西南市场开发不力的困局 ， 而云南城投则借势摆脱高额的债务危机 ， 彼此各有所图 。 ”一位熟悉云南城投的投资人士告诉本报采访人员 。
业界关注的是 ， 卫飚尚未提及保利与云南城投集团的混改进展会否因此生变 。 本报此前报道提及 ， 保利与云南城投集团混改战略合作协议签订后 ， 云南城投集团与保利仅展开4个项目上的合作 ， 双方混改进展却始终尚未公布 。 今年1月 ， 云南省省长阮成发会见保利集团董事长徐念沙 ， 讨论加快保利与云南城投集团的合作进程 ， 以推动混改全面落地 。
本报采访人员就混改的相关问题致电云南城投集团、保利两方有关人士 ， 截止发稿时仅云南城投告知“以公告为准” ， 保利则尚未回应 。
当然 ， 问题的另一面则是 ， 抛开巨大的债务 ， 云南城投还有较为丰富的储备土地 。
采访人员查阅云南城投2019年年报得知 ， 在土地储备方面 ， 截止到去年底云南城投还有近7400亩的待开发土地 ， 但部分土地“已被纳入转让计划” 。 截止2019年末 ， 公司累计持有昆明、西双版纳、大理、兰州、安康、西安、成都、海口8个城市的22个房地产开发储备项目 ， 其中17个项目为持有的待开发项目 ， 土地面积5550亩；另有5个土地一级整理项目土地面积1839亩 ， 合计7389亩 。
在这22个项目中 ， 在昆明的有13个 ， 包括昆明湖中小学地块、昆明湖国际学校地块、昆明湖中坝以南雨树村二期、昆明湖上、中坝城中坝村改造项目、茶马花街、昆明湖10-2地块、关坡片区（二期）、蔚蓝山海、山海荟、天堂岛、东方首座、小哨地块、白鱼口地块 ， 这13个项目土地面积约3750亩 。 位于西双版纳的楠景新城、雨林澜山和江心岛3个项目 ， 待开发土地面积1116亩 。 另外 ， 截止到2019年末云南城投还持有42个在建及竣工的房地产项目 ， 土地面积9190亩 。
云南城投的土地储备貌似很充足 ， 不过本报采访人员查询了解到 ， 已有多个土地项目在云南城投的转让之列 ， 比如银泰系商业的10多个项目、古滇二期、东莞华阳花园、西安融城云谷等项目 ， 相关公司股权转让交易完成之后 ， 云南城投所持有的土地将出现锐减 。
本报此前的报道也提及 ， 因城市规划调整 ， 云南城投山海荟项目已有110亩土地在今年2月被政府收回 ， 大理海东方项目900余亩土地被叫停 ， 这2个项目让云南城投损失上千亩的土地 。 受债务拖累 ， 云南城投在土地上做文章的力度也越来越大 。
见习编辑：方凤娇 主编：陈岩鹏


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