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乐居财经左晖：理房通重回链家

乐居财经左晖：理房通重回链家
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乐居财经林振兴发自北京
北京链家被“镜像”平移后 ， 左晖又开始新一轮的缜密布局 。
乐居财经获悉 ， 5月6日 ， 北京链家房地产经纪有限公司（简称“北京链家”）新增投资北京宜居泰和科技有限公司（简称“宜居泰和”） ， 持股79.68% 。
北京链家入股前 ， 宜居泰和的股权架构由1个企业法人、4家法人股东和8位自然人股东组成 。 其中 ， 天津聚格商务咨询合伙企业、天津高通商务咨询有限责任公司、天津精创商务咨询合伙企业、天津创天商务咨询合伙企业和天津富讯商务咨询合伙企业 ， 分别持股3.71%、45.1%、2.48％、11.46%和0.66% 。
此外 ， 单一刚、杜欣、党杰、高军、阮广杰、徐万刚、陈戎和左晖等8位自然人股东 ， 分别持股3.42、2.15%、0.5％、1.6%、0.05%、1.67%、0.29%和26.9% 。
北京链家入股后 ， 左晖的最终受益股份从77.73%变更为75.45% 。 同时 ， 宜居泰和的注册资本从1.53亿元猛增至7.53亿元 ， 增幅高达392.06% 。 大幅增资 ， 意味着一次重大的资本动作山雨欲来 。
北京链家最早成立于2001年9月30日 ， 注册资本1355.817万元 ， 是中国房地产存量市场的领头羊 ， 2015年税后纯利为8.09亿 ， 2016年估值已高达416亿 。
为了搭建VIE架构 ， 实现海外上市 ， 2018年 ， 左晖先是把公司的法定代表人让予彭永东 ， 紧接着又将链家的主体公司北京链家旗下的公司腾挪到链家（天津）企业管理有限公司（简称“链家天津”） 。
据乐居财经梳理 ， 在2018年8月至10月的短短两个月期间 ， 链家天津收购了北京链家旗下超过50家公司 。
截至2020年5月9日 ， 北京链家旗下仅剩5家公司 ， 除去宜居泰和属于“在业”状态 ， 杭州链家房地产经纪有限公司、大连好旺角房屋经纪有限公司、武汉链家宝业房地产经纪有限公司和沈阳链家房地产经纪有限公司等其余4家公司均是“注销”状态 。
如今 ， 从资本结构上 ， 链家已经不再是原来那个链家了 。
而此次 ， 左晖为何“重启”链家 ， 北京链家又为何要巨额增资一家科技公司？
工商资料显示 ， 宜居泰和成立于2010年7月23日 ， 由北京链家全资持有 ， 最初注册资本为100万元 ， 原名叫做“北京博恒泰和广告有限公司” 。 虽然名字上带有科技公司的字样 ， 但它其实是左晖手中一张关于房产金融的重要底牌 。
2016年10月24日 ， 天津开源商务咨询有限公司从北京链家手上接盘北京博恒泰和广告有限公司 ， 它的注册资本猛增至18950万元 。 天津开源由左晖持股99% 。
3个月后 ， 即2017年1月18日 ， 天津开源还没捂热 ， 就将股份转让给另外30位股东 ， 包括腾讯旗下的林芝利创信息技术有限公司、旭辉林中旗下的中城联家兴（深圳）投资中心(有限合伙)等 。
这一轮融资 ， 外界几乎没有关注到 。 因为 ， 它没有链家的光环 ， 而且是一家名不见经传的广告公司 。
然而 ， 两年后的2019年3月 ， 抛去与链家、左晖相关联的公司和自然人 ， 其余17位股东又相继选择退出博恒泰和 。 同年10月 ， 北京博恒泰和广告有限公司更名为北京宜居泰和科技有限公司 。
2019年底 ， 宜居泰和进一步调整 ， 原董事长左晖带着彭永东等6位董事退出 。 与此同时 ， 公司法人代表也由左晖变更为魏勇 。 魏勇是链家房产金融平台的/p>
不管是“广告公司”还是“科技公司” ， 都不是宜居泰和的真正身份 ， 它最主要的业务还是金融服务 。 然而 ， 从去年开始 ， 左晖将宜居泰和旗下的金融公司进行大腾挪 ， 展开了一系列眼花缭乱的资本动作 。
2019年9月25日 ， 宜居泰和旗下两家核心公司深圳市贝壳融资担保有限公司和广州亿达按揭服务有限公司打包装入香港贝壳 。 2个多月后 ， 宜居泰和旗下的北京贝壳时代网络科技有限公司也被腾挪至香港贝壳 。 香港贝壳是左晖搭建的VIE架构中的重要一环 。
进入2020年 ， 股权腾挪的动作仍不断 。 2月5日 ， 持股97%的北京宜居泰和科技有限公司和持股3%的DiamondInvestmentHolding(HK)Limited退出贝壳金科控股(北京)有限公司的股东列表 。 贝壳金控也被装入香港贝壳 。
左老板经过几次股权腾挪后 ， 原本作为链家系金融业务平台的宜居泰和又剩下怎样的资产？
截至目前 ， 它对外共计8笔投资 ， 包括担保按揭、保险经纪和资产管理业务 。
其中 ， 最为重要的当属北京中融信融资担保有限公司 ， 而北京中融信旗下的公司包括北京理房通支付科技有限公司 ， 它与贝壳找房、链家传统的业务存在紧密关联 。 此外 ， 宜居泰和旗下的北京美锦互联网金融信息有限公司 ， 关联“链链金融”这款重要产品 。
据官网显示 ， 链链金融前身为链家理财 ， 成立于2014年11月 。 2017年 ， “链链金融”替代“链家理财”作为完全独立的品牌启动 ， 它专注于居住场景 ， 业务范围集中在装修、汽车租售、经营等消费金融领域 。
【乐居财经左晖：理房通重回链家】文章来源:乐居财经


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