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融创又减持金科！融创套现68亿，谁输谁赢？


摘要：还敢加速？（欢迎关注闺蜜财经）
融创又减持金科！融创套现68亿，谁输谁赢？
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撰文|蜜姐&编辑|楚琦
最近两天 ， 融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）、金科地产集团股份有限公司（以下简称“金科”）先后发公告 ， 引发了业内外的广泛关注 。
融创持续减持金科股份 ， 5月6日-7日 ， 合计代价约为21.36亿元 。
这场旷日持久的控制权争夺大战帷幕已缓缓落下 。
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据交易数据显示 ， 5月7日金科股份有两笔大宗交易 ， 成交量为21892万股 ， 成交单价8元/股 ， 总成交金额17.51亿元 。
而就在一天前 ， 也曾有金科股份的一笔大宗交易 ， 引人注目 。 据悉 ， 成交量为4805万股 ， 成交单价同样为8元/股 ， 总成交金额38445.95万元 。
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短短两天 ， 累计成交金额约超21亿元 。
融创方面发公告称 ， 此次交易的卖方为其间接全资附属公司 ， 在公开市场通过大宗交易方式出售了266,985,692股金科股份 ， 约占金科地产已发行股本总数的5% ， 合计约为21.36亿元 。
今年3月底 ， 融创在2019年线上业绩发布会上公开表示 ， 2020年的要做三件事儿：调融资结构、降融资成本；处置一些持有资产；拿地要拿对地方、拿对时间 。
十多天后 ， 融创就开始就实际行动来做第二件事儿：卖资产 。
据公告披露 ， 4月13日 ， 融创全资附属公司聚金物业与广东弘敏签订协议 ， 出售587,368,740股金科股份 ， 约占金科地产已发行股本总数的11% ， 出售单价8元/股 ， 总计约为46.99亿元 。
而受让方广东弘敏 ， 正是红星家具集团旗下全资子公司 。 （详见《“割爱”金科！神秘接盘方红星系压力不小》）
融创又减持金科！融创套现68亿，谁输谁赢？
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不得不说 ， 融创的执行力非常强 。 据老板发话“处置一些持有资产”不到一个半月 ， 已卖出16%的金科股份 ， 收获68.35亿元！
套现当然并非融创此前进入金科的本意 ， 这场耗时近4年的股权之争 ， 是否真的能迎来happy ending？
02
据金科2019年年报显示 ， 截至2019 年12月31日 ， 融创中国控股有限公司控制的天津聚金物业管理有限公司、天津润泽物业管理有限公司和天津润鼎物业管理有限公司合计持有公司股份1,567,239,719 股 ， 持股比例合计为 29.35% 。
连番减持之后 ， 目前融创应该还持有金科13.35%的股份 。
融创方面表示 ， 出售金科股份是为了使集团获得良好的投资回报 ， 进一步优化集团的资产结构 。 这完全符合今年定调的前两件事儿 ， 也无疑会让融创二季度的表现增色 ， 尤其是半年报的业绩会加分不少 。
而从5月7日融创发布的公告来看 ， 很有可能会加速离场 。 原话为：“本集团不排除继续主要通过公开市场大宗交易、协议转让等方式进一步出售金科股份 。 ”
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虽说套现了68.35亿元 ， 不过 ， 如果我们倒回到2015年来看 ， 其实融创真不算“大赚” 。
彼时 ， 融创作为我国房地产行业的大黑马 ， 充分展现了艺高人胆大的并购绝技 。
2015年 ， 金科不仅在做房地产 ， 还在搞新能源 ， 为了获得更多资金 ， 于同年八月公布了一份定增预案 ， 计划融资45亿元 。
融创控制的天津聚金以40亿元的大手笔拿下了金科16.96%的股份 ， 一跃成为金科的第二大股东 。
当然 ， 如果单从股价来看 ， 融创的投资回报率是不错的 。 定增时 ， 融创的认购价为每股4.41元 ， 此后几次增持股价均在5元/股左右和6元/股左右 。


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