北京地区北京首付贷调查：灰色通道仍存，花2万可做百万经营贷
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“我们可以帮你从银行贷出消费贷凑首付 ， 或者包装成公司股东做经营贷 ， 只要你按时还款 ， 银行贷前贷后审查都不会出问题 。 ”新京报采访人员日前以“凑购房款”为由咨询北京一家融资担保公司 ， 其业务员介绍道 ， 服务费为贷款额的百分之二 ， 花2万可做百万经营贷 。
这是资金掮客们近期重新活跃起来的一个缩影 ， 高房价的一线城市是“生意”最旺的地方 。 3月份以来 ， 新京报采访人员陆续接到北京多家担保公司或小贷公司打来的电话 ， 都是推荐信用贷或抵押贷款业务的 。
对经营贷违规流入楼市乱象 ， 近期 ， 银保监会和沪深两地相继出拳 。 北京也早已明令禁止消费贷、经营贷等资金流入楼市 ， 但新京报采访人员调查发现 ， 北京楼市配资方式的灰色渠道依然没有被完全阻断 。
莎莎（化名）近期在置换房产过程中 ， 因二套房首付要200多万元 ， 她便用已有住房作为抵押 ， 以家里公司名义申请了经营贷凑首付 。 对此 ， 有银行业人士表示 ， 违规操作空间确实存在 ， 但实际能钻空子的人比例不高 。 也有国有大行信贷人士称 ， 当前银行贷款业务非常严格 ， 员工不会为了一点绩效去违规操作 。 专家认为 ， 银行对这种行为的核查难度较高 ， 但不管是不是刚需 ， 用经营贷资金进入房地产市场都是违规的 。
中介包装术：包装成公司股东套贷款 ， 百万经营贷收2万服务费
“我们可以给您做一下包装 。 ”五一假期前夕 ， 新京报采访人员以“想换房但钱不够 ， 个人到银行也申请不下来经营贷”为由咨询了一家融资担保公司 ， 其业务员小娟（化名）称 。
据介绍 ， 具体的包装流程为：只要申请者本人不是公职人员 ， 或单位允许个人在外兼任职务 ， 该融资担保公司就可以把申请人包装成一家公司的法人、股东或监事 ， 并提供公司流水、交易合同等材料 ， 以此向银行申请抵押经营贷 。 贷款获批后 ， 资金先打到申请人“假任职”的公司账户 ， 再转给个人 。
小娟称 ， “我们这边的公司都是可用于做贷款的正规公司 ， 只要按正规流程做 ， 申请人按时还款 ， 银行贷前贷后审查都不会出问题 。 我们和银行合作十多年了 ， 涵盖您能说上名字的市面上所有银行 。 ”
采访人员对这种包装方式的可行性提出质疑 ， 表示从银行内部打听到审核流程非常严格 。 小娟对此强调称 ， 一般个人直接找银行 ， 银行很难批贷 ， 但通过该公司就容易得多 。
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