中国房地产70年简史( 二 )
为此 ， 国家也密集发布多轮调控政策 ， 限购、限贷 ， 坚定实行房住不炒 。
总体来讲 ， 从2016年到现在 ， 全国的房价控制得还是比较好的 ， 没有大规模的暴涨 。另外 ， 有关调控 ， 我之前在留言区里说过 ， 我们一定要清楚的知道 ， 国家调的到底是什么？是瞎炒作带来的过快的增速 ， 而不是要把房地产业一棒子打死、让房价掉头向下 。房地产业是支柱产业、经济周期之母、民生的保障、金融危机的策源地 ， 可真不是闹着玩的 。说实话 ， 前几年因为各种能说和不能说的原因 ， 我国的房地产行业发展确实存在很多问题 。 比如过度关注房地产对经济增长的作用 ， 忽略了保障民生的作用；比如城乡失衡 ， 土地财政推升房价；比如住房租赁市场乱七八糟 ， 不规范不完善 。所以 ， 未来的调控和政策加码的方向 ， 其实已经呼之欲出了 。4未来？站在现在这个时点 ， 我们再回过头看我让你多读几遍的1998年国家对房地产业的定调 ， 可以说至今仍然具有先进性 。 我再写一遍：高收入家庭购买或租赁商品房 ， 中低收入家庭购买经济适用房 ， 低收入家庭租赁廉租房 。总结一下就是：高收入靠市场 ， 中收入靠支持 ， 低收入靠保障 。国家的这个价值取向 ， 其实到现在都没变过 。什么意思呢？就是大部分商品房 ， 面向的本来就是高收入人群 。降低房价让所有人都能住上便宜房子 ， 从来就不是一个解决方案 ， 因为它不符合市场经济规律 ， 只能存在于YY之中 。什么叫商品房？首先它是一个商品 ， 得尊重市场规律 。然后 ， 因为住房问题关系重大 ， 所以国家会对中低收入家庭有支持和保障 。但如果有人期望有一天人人都能住上又便宜又好的大房子 ， 那可能醒了以后真的会很感动 。站在历史的高度 ， 才能客观的审视我国的房地产的地位和发展阶段 ， 不受情绪影响 ， 理性作出判断 。来源；新浪财经-自媒体综合
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