江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 财经 > >

新华社五一期间楼市回暖?：营销花样频出，看的比买的多( 二 )


中原地产数据显示 ， 2020年1至4月 ， 我国各地合计房地产调控政策达238次 ， 较2019年同期的164次 ， 同比上涨45% 。 其中 ， 4月全国房地产调控政策继续多发 ， 单月房地产调控次数多达67次 。
“房住不炒”不松“稳定”大势不变
对于疫情后的房地产市场 ， 多位业内人士认为 ， “房住不炒”仍是房地产发展红线 ， 热钱难以集中流入 ， 虽然个别城市会出现“红五月”、“红六月” ， 但整体而言 ， 市场难以长期维持高活跃度 ， 价格也难以有大幅度上涨 。
张大伟表示 ， 虽然市场成交量有望快速恢复到去年同期平均水平 ， 价格也有出现局部小幅度上行的可能性 。 但整体房住不炒背景下 ， 预计市场不会有大幅度波动 。
野村证券中国宏观经济研究报告也指出 ， 预计政府将维持其对房地产行业的谨慎态度 ， 以避免房地产泡沫及后续可能的房地产市场萎缩 。
近日有数据调查显示 ， 96%的被调查居民家庭拥有至少一套房产 。 此外 ， 56.5%的被调查家庭有负债 ， 平均负债余额为51.2万元/户 ， 住房是被调查居民家庭资产负债表中最大的资产项目 ， 占全部资产的59.1% ， 按揭贷款占负债居民全部负债的75.9% 。
同时 ， 2020年一季度居民购房杠杆率已有小幅上升 。 数据显示 ， 一季度全国居民购房杠杆率为32.1% ， 环比上升0.7个百分点 ， 住户部门杠杆率继续上升至57.7% ， 环比上季度上升1.9个百分点 ， 同比去年同期上升4.6个百分点 。
此外 ， 库存承压 ， 去化上升也决定未来房地产市场难以大幅升温 。 数据显示 ， 2020年一季度全国商品住宅新开工面积和销售面积持续下降 ， 全国商品住宅潜在供求比预计将持续上行至三季度 ， 去化压力增大 。 3月 ， 全国商品住宅潜在供求比为1.12 ， 环比上升0.5% ， 同比上升18.2% ， 持续处于供大于求之势 。
王若辰认为 ， 调控取向必须坚持房住不炒 ， 房地产调控的大门预计打开的可能性不大 。 在此背景下 ， 未来几个月10城库存和去化周期或仍将上升 ， 同时供求比预计将持续上升至三季度 ， 去化压力继续增大 ， 市场将继续降温 。
新华社五一期间楼市回暖?：营销花样频出，看的比买的多
文章图片


推荐阅读


上一篇：证券日报“扇贝跑了”是不是一个故事？，獐子岛2019年巨亏3.92亿元

下一篇：齐鲁壹点·海报新闻退订无用点名吐槽，华为产品线副总遭“挖人”短信轰炸