入学：北京上千万元学区房一天卖10套 将实施多项措施降温学区房
五一有五天假期 ， 可以说是是2020年房地产市场的第一个黄金时段 。 作为一线城市的北京 ， 其房地产市场更是受到了人们关注 。 从4月开始 ， 北京楼市成交就基本已经恢复了 ， 4月北京二手房的成交就创了历史新高 。
最近一段时间 ， 随着全国经济的重启 ， 房地产市场也开始逐渐恢复 ， 从整体上来看 ， 基本上已经恢复到了疫情之前的水平 ， 而个别地方的楼市则已经被点燃 ， 出现了井喷的局面 。
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五一期间 ， 北京有售价千万的学区房 ， 平均一天可以成交10套 ， 可以说买房子堪比买白菜 。 而根据网上成交的数据显示 ， 2020年"五一"假期前三天 ， 链家每日二手房成交量(北京地区)分别达到331套、376套、424套 ， 1日-3日共成交1131套 ， 而去年同期仅为341套 ， 同比增长231.7% 。
从这些数据来看 ， 房地产市场的趋势可以说是相当明显了 。 而同时一线城市的深圳 ， 就自然不用说了 ， 已经成为了全国的财经热点 ， 由于房价上涨 ， 还引起了网络的大讨论 。
一线城市 ， 从来都是房价的风向标 ， 如今 ， 在货币利率不断走低的情况下 ， 实体经济增速也放缓 ， 居民的储蓄似乎无处可去 ， 只有流入房地产市场来寻求保值和增值了 ， 更何况 ， 在过去20年里面 ， 房地产从来没有让人们失望过 ， 这一次人们赌的就是房地产依然不会让人们失望 。
降温学区房！北京实施"六年一学位""多校划片"等措施
明天起 ， 北京适龄儿童将开始采集小学入学信息 。 今年"幼升小" ， 除近几年一直明确的过道房、车库房、空挂户等均不得作为入学条件外 ， 城六区更是通过明确"六年一学位" ， 实施"多校划片"等措施 ， 为"学区房"降温 。
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此外 ， 北京通过集团化办学和学区制改革等方式 ， 扩大优质教育资源覆盖面 。 市教委介绍 ， 本市三分之二以上的中小学校已纳入学区制管理 。 2019年 ， 小学就近入学率达到99%以上 。
五城区明确"六年一学位"
今年 ， 东城区、海淀区、朝阳区和石景山区延续往年"六年一学位"老规矩 。 石景山区还有一个"限制"--对于单校划片对口入学的小学 ， 当划片服务学校学位不足时 ， 划片服务范围内每个住房产权地址6年内只能解决购房人一户子女对口入学申请 。 小区配套学校为九年一贯制义务教育学校的 ， 划片服务范围内每个住房产权地址9年内解决购房人一户子女对口入学申请 。
西城区今年首次将"六年一学位"写进入学政策：自2020年起 ， 该区将对适龄儿童入学登记地址及就读学校实施记录 ， 自该房产地址用于登记入学之年起 ， 原则上六年内只提供一个登记入学学位（符合国家生育政策的除外） 。
城六区"新"二手房多校划片
截至今年 ， 城六区均明确提出了新购置的二手房不享受单校划片 ， 而是通过多校划片方式入学 。
虽然朝阳区今年并未在入学政策中写明 ， 但此前该区曾明确 ， 适龄儿童父母或其法定监护人于2017年6月30日后取得的不动产权证书所对应的实际居住地址不再对应一所学校 ， 适龄儿童依据该实际居住地址登记入学将参加所在片区的统筹分配 。
各区对"新"二手房的限定不同 。
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东城区规定 ， 入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年6月30日后取得的家庭 ， 通过电脑派位的方式在东城区内多校划片安排入学 。
海淀区规定 ， 2019年1月1日后在该区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的 ， 将不再对应一所学校 ， 实施多校划片 。
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