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3年前，我买了上海，他选了深圳....

“疯狂得不太像话”的深圳房价让人感到怕了？这个时代最好的投资 ， 要么选择加入伟大的公司 ， 要么投资他们 。我觉得选择城市其实也是一样的道理 ， 甚至很多时候当你离开一座城市去另一座城市 。可能意味着：重生 。我有两位好友 ， 跟千千万万生活在三四线的优秀青年一样 ， 通过自己的努力 ， 来到上海念书 ， 前几天我们又抽空在上海聚了聚 ， 趁着点酒劲 ， 就多聊了会 。朋友阿兰 ， 来自江苏的盐城 ， 朋友老肖 ， 贵州人 ， 来自于一个我压根就记不住地名的城市 ， 正是因为三年前的那个不同的选择 ， 导致了两个人的事业与家庭财富都发生了极大的转折 。今天就跟大家聊聊这事 。/ 1 /老肖和阿兰从事的行业都有些类似 ， 老肖是做信息技术系统 ， 主要是跟运营商打交道 ， 阿兰所在的民营企业 ， 主要是做软件研发工作 。很多时候 ， 我们说找工作一定要找整个行业的面都能起来的工作 ， 因为只有站在风口 ， 可能那只最懒的猪都能飞起来 。不过可惜的是 ， 老肖和阿兰的行业在3年前都遭遇了严重的危机 。运营商开始自己进行内部系统的研发 ， 已经不需要借助外部的力量了 ， 对于老肖的公司而言 ， 意味着损失了最大的客户和利润来源 。对于阿兰而言 ， 在几年前公司的软件研发实力相比于深圳和杭州的很多公司而言 ， 其实并没有那么强势 ， 公司在整体的竞争浪潮中也慢慢地败下阵来 。这个时候 ， 他们面临着共同的选择 ， 留还是走 ， 对于上海 ， 内心到底还有没有很大的期待和眷恋 。对于他们两个人而言 ， 最大的相同之处就是都不是上海户口 ， 他们也经常抱怨说上海的户口太难拿了 ， 感觉比考985大学难多了 。但不同之处就是阿兰来得早一点 ， 已经缴纳了五年的社保 ， 但老肖却只交了仅仅两年的社保 。这意味着一个巨大的区别 ， 阿兰虽然没有上海户口 ， 却有了在上海买房的资格 。很多时候我们的犹豫 ， 并不是因为我们一无所有 ， 而是因为我们得到了那么一点星光 ， 却幻想着拥有更多的星空 。如果真的一无所有 ， 其实也完全不会犹豫 ， 反正不存在机会成本 ， 没干成其实也没损失什么 。比如阿兰 ， 因为有着上海的购房资格 ， 如果离开 ， 意味着前期所有的沉淀全部全部消失了 ， 所以 ， 对于阿兰来说 ， 这是最大的舍不得 。而对于老肖而言 ， 离开上海其实并没有任何的损失 ， 而深圳反而对于人才的落户异常宽松 ， 老肖经常很兴奋地喃喃自语一句话：来了就是深圳人 ， 来了就是深圳人 。老肖那段时间其实是很疯狂的 ， 每天感觉深圳就像他暗恋的姑娘一样 ， 正张开着双臂呼喊老肖快快过去 。最终的结果就是 ， 老肖选择离开上海去了深圳 ， 而阿兰选择留在上海 ， 用尽家中所有积蓄 ， 在宝山买了房子 。你看 ， 所有分水岭的起源 ， 其实仅仅是因为上海的一张房票 。/ 2 /或许老肖自己也没有意识到 ， 他会见证历史 。不得不承认一点 ， 深圳的产业活力相比于其他城市 ， 真的好太多了 ， 而且政策环境也宽松很多 ， 带来的结果就是 ， 整个城市仿佛也被注入了满满的荷尔蒙 。老肖说 ， 整个深圳就是年轻人的世界 ， 这就像一个大染缸一样 ， 具有很强的包容性和吸附性 ， 只要你愿意来 ， 只要你敢闯敢拼 ， 在深圳 ， 总能闯出一个不一样的活路 。让他印象最深刻的是 ， 复仇者联盟4当时上映的时候 ， 看完首映 ， 他走出电影院的时候已经是凌晨一点半了 ， 但公园里面依然有大量的年轻人在锻炼在跑步 ， 这样的城市氛围 ， 你在全国的任何一个城市 ， 都是不可能感受到的 。当老肖2018年到深圳的时候 ， 深圳当时的二手房均价差不多在五万不到 ， 当时整体的买房氛围其实并没有像现在这么浓厚 。如果我们回顾历史 ， 会发现深圳其实是2014年后半年开始涨的 ， 到了2016年就基本不涨了并且房价开始调整 。整个2016年到2019年 ， 近3年的时间深圳的房价一直处于矛盾和纠结中 。就是西部沿海的豪宅确实涨得比较猛 ， 比如后海深圳湾片区 ， 其他东部区域 ， 龙岗、坪山、盐田、大鹏确实涨得不是那么的厉害 。老肖最直观的感受是深圳房价的转变和大家对于深圳房子关注度的增加其实来自于两个转折点 。导火索是去年8月18日公布了深圳将成为社会主义先行示范区 ， 这就像一个深水炸弹一样 ， 直接把平静的水面砸出了一个巨大的水花 。什么是社会主义先行示范区 ， 其实就是所有的东西都会给到最顶格的配置 ， 所有的政策所有的资源 ， 都将对深圳予以最特殊的照顾 。老肖的理解就是 ， 既然都要先行示范了 ， 房价肯定也要示范啊 ， 不是有句话说 ， 城市的经济与房价成正相关嘛 。从那个时候开始 ， 越来越多的人开始涌入深圳买房 ， 深圳整体的成交量开始放大 ， 但整体的价格涨幅还不是那么的明显 。真正的爆发点在于2019年11月11日 ， 深圳调节了豪宅的评判标准 。不管是从大概念的社会主义先行示范区 ， 还有就是微观层面的房地产市场的豪宅标准的调整 ， 深圳开始在整个政策层面上予以支持 。深圳的楼市在整个2019年下半年 ， 开始有些“疯狂得不太像话” 。不过庆幸的是 ， 因为新工作比较顺利 ， 老肖在深圳工作半年后就开始涨薪了 ， 再加上又获得了深圳户口 ， 为了成为真正的深圳人 ， 老肖开始在宝中买了房 ， 当时其实也没考虑太多 ， 就是觉得离单位比较近 。后来 ， 因为传出了前海扩容和名校落地的动作 ， 整个宝中的去化量也在不断地上升 ， 老肖说他看了某平台的统计 ， 去年9月宝安的房源挂盘量是4746套 ， 到了今年2月份 ， 只有2256套了 ， 数量不到以前的一半 ， 卖家明显少了很多 ， 换句话说 ， 其实就是整个区域的房子都供不应求了 。老肖买的时候总价是600万 ， 上次中介打电话给他问他850万卖不卖 。所以 ， 哪有什么神算子和独到眼光 ， 其实就是误打误撞 。确实很疯狂很魔幻 ， 但这就是赤裸裸的现实 。对于老肖而言 ， 来到深圳这样的选择 ， 无疑是他人生三十多年来最成功的一次选择 ， 别的不说 ， 依托于房子这样的载体 ， 家庭资产确实是迅速膨胀了很多 。/ 3 /我们反过来再看看阿兰 ， 当时因为预算也不多 ， 只能买在上海的外环 ， 宝山某版块 。同样两年半时间 ， 阿兰买的房子不仅没涨 ， 反而跌了许多 ， 当时的总价差不多是在500万左右 ， 上周阿兰无意中在链家网上看到 ， 同小区相同户型的价格 ， 差不多是在480万左右 ， 气得阿兰发誓以后再也不看小区房价了 。阿兰其实到现在都没有想明白 ， 同样是一线城市 ， 为什么深圳涨得这么快 ， 但上海的房价步伐不仅没前进 ， 甚至还后退了 。这个问题当然有N个原因可以解释 ， 你可以说是深圳货币资金充裕啦 ， 贷款政策宽松 ， 人才落户的门槛简直可以说是无门槛等等 。但是 ， 现在再空泛的讨论这些其实没有任何的意义 ， 买了就买了 ， 涨也好跌也好 ， 日子还是要这样一天天过 。现在的老肖 ， 因为公司业绩还不错 ， 这两年年终分红都还可以 ， 看到中行的原油宝业务的神操作后 ， 老肖默默把钱从各大平台的理财账户中都取了出来 ， 他又开始想要买房子了 。老肖说 ， 其实说实话 ， 不是他一定要买房子 ， 而是貌似真的没有很多选择啊 。/ 4 /但是 ， 老肖很坚定地说 ， 他不会再买深圳了 ， 他感到怕了 。我很奇怪地问原因 。“其实也说不上来 ， 就是有那么一种感觉 ， 当你身边的人都在讨论房子 ， 当你打开新闻看到那么多有关房子的讯息后 ， 就是感觉有那么一点点不对劲 ， 巴菲特不是有句话 ， 在别人贪婪时你应该感到恐惧 。 ”老肖还补充说 ， 当他看到电视上这样的画面时 ， 其实心里面是咯噔一下的 ， 他说自己可能语文不太好 ， 对于“稳中有升”的理解出现了偏差 。3年前，我买了上海，他选了深圳....


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