北京地区@有中介公司3天成交上千套二手房，北京“五一”楼市显著回暖
5月3日 ， 中证君走访北京多个热门小区 ， 一探“五一”北京二手房市场究竟 。
中证君：“一组、两组、三组......哇 ， 果然是放假 ， 看房的人不少啊 ， 这都遇见4、5波和我们一起看房的人了 。 ”
“最近周末看房的人就已经很多了 ， 要不是许多本来约好看房的都取消改旅行了 ， 应该还会更多 。 ”北京某头部房产中介二手房销售经理焦建说 。
链家带看数据显示 ， 2020年5月1日-3日总带看已达112219次 ， 单日带看超过37000次 ， 而2019年5月1日-3日总带看次数仅为50814次 。 成交方面 ， 1日-3日 ， 链家实现成交1131套 ， 而去年同期仅为341套 ， 同比增长231.7% 。
一波接一波
【北京地区@有中介公司3天成交上千套二手房，北京“五一”楼市显著回暖】疫情对于北京二手房市场的影响正逐渐减轻 。 中证君走访过程中发现 ， 大多数小区在做好到访人员登记、确认健康码等前提下允许中介进小区带看 ， 但对人数限制仍松紧不一 。
在看房过程中 ， 中证君多次遇到好几波不同的看房者和中证君前后脚 ， 甚至同时查看、了解同一房源的情况 ， 房源钥匙也在这过程中不断交接给不同的中介用于下一波客户带看 。
从带看数据来看 ， 链家网带看数据显示 ， 4月 ， 北京链家共带看420658次 ， 而5月1日-3日总带看就已达到了112219次 ， 已超过4月带看总量的1/4 ， 每日带看均超过37000次 ， 而2019年同期单日带看次数则均不超25000次 。
文章插图
图片来源：链家网
成交同比翻两倍
“按照现在的市场热度 ， 一般按照市场价水平报价的差不多1个月可以成交 ， 略低于市场价1%-2%左右大概两周就能成交 。 ”焦建说 。 “最近成交已经基本上回归正常水平了 ， 4月全北京网签近12000套 ， 5月份成交量也肯定不会比4月份差 ， 但是要说能超过15000套 ， 感觉也比较难 。 ”
北京住房和城乡建设委员会网签数据显示 ， 2020年4月 ， 北京二手房住宅网签11973套 ， 创年内新高 ， 超过了1月的8554套 。 相较于3月 ， 北京二手房成交涨幅为52.6% ， 虽相比2019年4月的14438套仍有差距 ， 但回暖明显 。
从成交来看 ， 链家网数据显示 ， 2020年“五一”假期前三天 ， 链家每日二手房成交量（北京地区）分别达到331套、376套、424套 ， 1日-3日共成交1131套 ， 而去年同期仅为341套 ， 同比增长231.7% 。
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