「章哥说买房」经济学原理告诉你：疫情后北京2020年的房价——供给篇( 二 )
最后 ， 就算是迅速投放了土地入市 ， 也是远水解不了近渴 。 房地产开发是个长期工程 ， 从各种手续审批到开工建设 ， 直至建成上市 ， 至少需要两年的时间 。 在如此长的等待期内 ， 经济形势会瞬间变换 ， 人们能有多少耐心去验证预期呢？
今年北京商品房供应量的减少已成定局 。 那如果在需求量没有变化 ， 或者减少不多的情况下 ， 价格将会呈现什么趋势？
很多人会认为 ， 如果房价上涨政府肯定会出台政策稳定房价 。 但是 ， 经济学中有“规章无效定律” ， 认为各种限制市场价格的制度只在短期内会有效果 。
而历史也告诉我们 ， 如果政策有效 ， 就不会在20年内 ， 出台这上千条的房地产政策了！
对于2020年北京的房价走势 ， 每个人都可以有自己的判断 ， 但经济规律是不受个人、群体 ， 乃至政府的意志为转移的 。
经济规律是自然法则 ， 谁也别想强行改变！
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