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[]| 碧桂园为何屡屡重仓山东？，深度观察( 二 )


2019年7月 ， 在青岛国际博览中心举办的“2019青岛国际版权交易会”上 ， 在一群搞文学创作和影视制片的人群中 ， 出现了一个颇为不同的身影——碧桂园 。 这一次 ， 碧桂园带来了它特意为碧桂园山东区域打造的一套IP形象 ， 叫“齐鲁碧桂园” 。
《2019年山东省房地产行业发展报告》显示 ， 碧桂园在山东的销售金额达486.4亿元 ， 位居第二名 ， 说明碧桂园在山东经营的市场份额不容小觑 。
[]| 碧桂园为何屡屡重仓山东？，深度观察
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2019年3月18日 ， 杨国强在碧桂园召开的2018年业绩发布会上说的 ， “从长远来看 ， 我是看好三四五线城市的 。 ”由此可见 ， 除了济南与青岛 ， 山东的三四五线城市 ， 在碧桂园的策略与市场预判下 ， 继续受到“偏爱” 。
公开信息显示 ， 2019年 ， 碧桂园在山东正式突破百盘 。 以济南和青岛为主要据点 ， 横向辐射淄博潍坊 ， 纵向深入烟台、威海、泰安……
一步步加码 ， 使得山东成为碧桂园的重仓发展之地 。
坚定看好新型城镇化前景 ， 坚持占领三四线、下沉五六线、谨慎布局一二线城市 。 在碧桂园整体发展布局下 ， 预计未来一段时间 ， 山东仍将是其重仓布局的战场之一 。
相关阅读：碧桂园2020年拿地预算达1600亿
在今年年初举办的业绩会上 ， 碧桂园集团常务副总裁程光煜透露 ， 碧桂园2020年的拿地预算与去年相同 ， 大约为1600亿元或超过1600亿 。
碧桂园公布的最新拿地数据显示 ， 2020年首2月碧桂园获取23宗土地 ， 预计建筑面积约为311万平方米 ， 总代价约83亿元 ， 平均地价为人民币2668元/平方米 。 2019年同期 ， 碧桂园获取21宗土地 ， 预计建筑面积约为283万平方米 ， 总代价约80亿元 。
2019年的 ， 碧桂园在国内合计获取398个项目 ， 土地面积2931.05万平方米 ， 权益建筑面积5271.90万平方米 ， 权益代价为1606.34亿元 。
而此前的2018年 ， 碧桂园合计获取797个项目 ， 占地面积5698.39万平方米 ， 建筑面积8648.08万平方米 ， 权益代价1905.57亿元 。
对比发现 ， 2019年 ， 碧桂园减少拿地面积为2767.34万平方米 ， 对应的规划建筑面积减少3376.18万平方米 ， 少花了299.23亿元 。
【[]| 碧桂园为何屡屡重仓山东？，深度观察】2020年 ， 碧桂园是否会在山东继续拿地 ， 拭目以待 。


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