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#广东省#广东省发布城更发展白皮书，富力领衔旧改龙头

#广东省#广东省发布城更发展白皮书，富力领衔旧改龙头
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4月27日下午 ， 《2019广东省“三旧”改造和城市更新发展报告（2019年度白皮书）》（简称“白皮书”）发布暨2020年重点课题研究启动仪式在广东省三旧改造协会秘书处会议室举行 ， 这也是省级旧改白皮书首次正式发布 。
广东省是全国最早对“三旧”改造进行重点探索并已取得实际成效的省份 。 此次发布的白皮书从进展趋势、主要成效、存在问题、工作建议和案例研究五个方面阐述广东过去一年在“三旧”改造和城市更新领域所取得的一系列新成就 ， 同时针对当前广东省“三旧”改造推进过程中面临的若干重点难点问题进行了专业分析 ， 并就下一步如何取得新的重大突破提出了建议 。
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【#广东省#广东省发布城更发展白皮书 ， 富力领衔旧改龙头】2019年 ， 广东“三旧”改造和城市更新的主要趋势是 ， 在“三旧”改造与“品质提升”并重的城市更新阶段 ， 旧改的内涵更加丰富 ， 价值取向更加明晰——不只是旧建筑、旧设备的翻新 ， 而且采用保护、整治、活化、开发利用等不同更新方式 ， 实现城市由传统的物质更新走向融合社会、文化、经济和物质空间为一体的全面复兴和综合更新 ， 更强调更新目标更倾向于综合性、人本化、差异性和持续性 。
随着近年政策体系不断健全 ， “广东经验”被上升为国家政策并在全国复制推广 ， 去年广东省政府出台的《关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见》 ， 进一步提出“两创新、三支持、四强化”等19条针对性的改革措施 ， 引起社会和业界广泛关注 。 目前 ， 广东已构建起“两大类九小类”的多元化改造模式 ， 盘活存量推动城市高质量发展 。 市场机制不断成熟 ， 引发龙头房企争相抢滩旧改新风口 ， 社会资本继续担当旧改主力军 。
广东省“三旧”改造总量、投入资金、节地面积创新高
白皮书透露 ， 2019年 ， 广东以问题为导向 ， 进一步完善“三旧”改造政策法规体系 ， 推动全省“三旧”改造取得突破性进展 。 根据广东省自然资源厅统计 ， 截至2019年底 ， 广东全省累计投入改造资金1.66万亿元 ， 实施改造面积82.4万亩 ， 完成改造面积48.万亩 ， 其中2019年新增实施改造10.2万亩 ， 完成改造7万多亩 ， 创历史新高 ， 有力地促进了广东省经济高质量发展和生态文明建设 。 以“三旧”改造为重要抓手 ， 广东去年深入推进土地供给侧结构性改革 ， 优化土地资源要素供给 ， 助力粤港澳大湾区建设世界级城市群 ， 有力促进了广东省经济高质量发展 。
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  据统计 ， 广东全省通过“三旧”改造累计节约土地20.4万亩 ， 节地率达42.4%；单位建设用地产出从2008年底的13.7万元/亩/年增加到2018年底的30.94万元/亩/年 ， 增长了125.84% 。 实践证明 ， 通过“三旧”改造开发低效存量建设用地 ， 是推进土地循环利用 ， 提高投入产出效益 ， 提升土地利用效率 ， 扩大建设用地供给的有效途径 。
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  “三旧”改造通过“放权让利” ， 鼓励社会资本、民间资本踊跃参与 ， 带动了投资和消费增长 ， 经济发展动力进一步增强 。 2008年以来 ， 全省累计投入改造资金约占同期固定资产投资的5%；其中社会投资1.43万亿元 ， 约占改造总投资额的86% 。 各地通过实施“三旧”改造而形成的工业、商住、文旅、生态等集聚区 ， 成为一道道亮丽的风景线、一个个“城市客厅”、一张张“城市名片” ， 成为引领当地经济高质量发展的高地和重要的展示窗口 。
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