广州万达城是不是推动了花都的建设
一个地方的发展离不开gdp，发展得快gdp增长才快，这是基本的常识，就像一些固定投资高，增长却慢的区，基本上不用考虑了，那地方决定是靠炒作买房经济，跟以前的鄂尔多斯鬼城一样，崩盘只是时间问题。
花都最近几年，gdp增速一直是前三，才是真正的发展快。
而且，花都区内除了地铁外，还有广清城轨，北站到机场城轨在建设，一共有五六个城轨站。我推算过价格，大约是5块到8块，十块左右，其实可以充当一条地铁线，更恐怖的是，这几个站周边竟然没有被房地产开发，最近几年，政府都是有计划地卖地，城区的地需要带产业配套的公司才能买，而且还要求一部分政府低价回收，条件极度严苛，政府在极大地控制地价和房价，因为只有控制低地价才能给未来落户的企业减少成本。
花都在建的五六个城轨站（其实相当于，区内通勤等同于两条地铁。）周边没有卖地发展房地产，要知道，这样的条件，放在某个区都是炒作的热点，但却没有，很明显，政府不想发展房地产，是在规划企业项目，企业项目是拉动就业和人口的先决条件，是房价提升的根本基石。
还有花都cbd和万达，九号线和万达城轨之间可是花都cbd的核心地区，这地方以后还会有一条有轨电车连接。
我帮你分析花都各镇的前景吧。
听闻花都西北部的赤泥镇北部是广清新城美林湖，那地方在建磁悬浮，而且花都政府已经有意将一些工业往赤泥投入，赤泥虽然连侧有一些山，但却是一片广阔的农田，这地方很容易征，成本便宜，以后很容易有大项目落户，然后造成的结果是九号线二期，飞鹅岭到赤泥，连接清远磁悬浮。
赤泥南部是炭步，炭步位于广佛肇黄金节点，南接佛山国家高新区，西接肇庆国家高新区，这炭步其实也是一片大平原，有很多田地，又是一个好地方，广佛环城轨经过炭步，但没有说在炭步设站，不过，这可能是花都政府下的棋子，不让那里的地价提升，所以没有公布，未来炭步也有一条轨道交通。
另外，清远政府在好几年前就跟花都政府建议，在长隆和万达之间修一条快速路，这对北部山区小镇梯面是个利好，不排除以后有磁悬浮经过梯面到达花都万达...香草世界等的北部大平原。
至于花东，那是空港区，政府的资料收得很密，未见其意图。
花都优势是平原地方多，政府在严格控制地价，还没有被房地产毁掉。
由此可见，花都政府对房地产概念并不感冒，如果要炒作发展房地产，上面这些规划，随便一条都能炸起那个地方的房价，现在中国的楼市，就是山卡拉地方都能帮你炒成一座城。
万达只不过是花都储备的一个项目，并不能说是万达推动花都，而是花都的建设吸引了万达，因为在城轨规划后，花都宣布建设内环路和修高架快速路后，万达才增加投资建万达城，
■网友的回复
本人是白云区人，家人在考虑二套置业的时候专门问过做房地产的朋友。我的预计是1.5~2万左右的，这个价格市区肯定是考虑不了了，朋友就从花都、增城、从化、南沙这几个地方做推荐。因为主要是做投资的，所以就选择了发展前景比较利好的花都和南山做考虑。因为这两个区现在都有比较明确的政策规划出台了。花都未来的空港经济区和CBD，南沙则是国际智慧滨海新城，花都是机场、高铁、城轨的交接地，南沙更靠近东莞吧。最后我们家还是选了花都万达城这边，虽然没想着这三五年有什么回报，但还是很看到花都和万达城的前景。比较交通的优势是明摆的，万达的商业配套和旅游酒店也一直做的不错。（现在就住在白云万达附近，深深感受到万达对区域的影响啊~）
■网友的回复
【广州万达城是不是推动了花都的建设】 省重点项目前景看好，暂时交通环境还未搞好，未来配套轻轨直达，平步大道快速路改造项目落成后，CBD中轴线加上广州万达，一定能成为花都核心价值区。商铺性价比高于城区街铺。因为有万达百货和自营酒店群，还有整栋出售的公寓，会和个人投资者形成竞争对手。就连周边楼盘的因为万达城的建好，升值潜力都很大的 ，更别说万达自己的了。
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