银行■全国房贷利率将持续走低 房贷族存量转换LPR意愿增强？
来源：吉网
眼下 ， 房贷利率市场现状啥样了?
26日 ， 中国吉林网从融360|简普科技大数据研究院 。 近日该院对全国35个重点城市533家银行分支机构房贷利率的监测数据显示 ， 2020年4月(数据监测期为2020年3月20日-2020年4月19日) ， 全国首套房贷款平均利率为5.42% ， 二套房贷款平均利率为5.74% ， 均环比下降3BP 。
本文插图
那么 ， 全国房贷利率将持续走低原因为何?
据悉 ， 本次数据监测期内房贷利率水平持续下降 ， 主要原因在于2月LPR下降后 ， 部分银行跟调存在滞后效应 ， 导致后期房贷利率整体又有所下降 。 4月20日 ， 央行公布了最新一期的贷款市场报价利率(LPR) ， 5年期以上LPR为4.65% 。 与3月份报价相比 ， 此次5年期以上LPR下调10BP ， 为新LPR利率机制出台以后的最大降幅 ， 也是本年内5年期LPR第二次下调 。
中国吉林网注意到 ， 5年期LPR报价利率大幅下调10BP ， 一线城市迅速跟调 ， 多个银行选择维持加点数不变;二线城市也已经出现下调迹象 ， 多个热门城市也跟随调整 ， 但不同地区以及同地区不同银行的调整幅度差异性较大 。 预计4月下旬可能还会有更多城市加入下调房贷利率的队伍中 。
此外 ， 目前正值存量房贷转换期间 ， 原则上所有用户的存量房贷合同需在3月1日至8月31日之间完成转换 ， 现已过去两月 ， 仍有大量用户处于观望之中 。 继2019年底存量浮动利率贷款定价转换方案正式出台后 ， 5年期LPR已在2020年内出现两次下调 ， 且目前来看 ， 仍存在整体下行空间 ， 这在一定程度上也促进了存量用户转换为LPR定价的意愿 ， 也将间接促进整个贷款利率市场化进程 。
中国吉林网 吉刻APP采访人员 栾喜良
【银行■全国房贷利率将持续走低 房贷族存量转换LPR意愿增强？】编辑： 张杰蔷 吉网新闻热线：0431-82902222
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