希财网■央行报告亮了，城镇家庭户均资产317.9万，其中一种资产占了7成
文/龙小林
近日 ， 央行做了一个有关家庭资产情况的调查 ， 根据调查报告显示 ， 城镇居民家庭的户均资产达到了317.9万元 。 这一数字也引发了不少网友的热议 ， 有人就表示自己不能有这么多资产 。 那么 ， 这个300多万的资产是怎么来的呢？
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【希财网■央行报告亮了，城镇家庭户均资产317.9万，其中一种资产占了7成】
从央行的数据来看 ， 这个数据是来自全国30个省（市、自治区）的3万多户城镇居民的资产调查 ， 相比我国8亿多的城镇常住居民来说 ， 这个调查样本其实并不算多 ， 因为就算以每户5口人计算 ， 也才涵盖了150万人 ， 所以并不能反映所有城镇居民家庭的资产情况 。
那么户均300多万的资产是不是有点太多了呢？如果从资产的构成上看 ， 或许就会觉得很正常了 。 从央行的报告来看 ， 这些资产有七成以上都是房产 ， 也就是说房产的价值就达到了222万 。 而且调查样本中拥有房产的人占比达到了96% ， 也就是说 ， 被调查的家庭其实绝大多数都是来自有房产的家庭 ， 而正是依靠房产的价值 ， 才使得家庭的户均资产显得这么高 。 而实际上 ， 城镇居民的房屋拥有率也不可能这么高 。
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此外 ， 300多万的资产也只是一个平均值 。 一说到平均想必大家都明白 ， 意味着会有大部分人将被平均 ， 事实上也确实如此 。
从报告上看 ， 资产最高的北京和上海 ， 家庭资产均超过了800万 ， 是平均的两倍多 。 而全国家庭户均资产在平均线以上的也只有8个省（市、自治区） ， 分别为北京、上海、江苏、浙江、福建、广东、天津、河北 。 这些省（市、自治区）的家庭资产能超过平均线并不奇怪 ， 因为全国2万/平米以上的房价大部分都是在这些地区 。
不过 ， 这里的房产不仅包括了住房 ， 还包括了商铺和厂房等 ， 但住房是占比最大的 ， 仅住房就占了家庭总资产的47%左右 。 在实物性资产中 ， 除了房产外占比较大的就是汽车了 ， 不过也仅为家庭总资产的4.1%左右 。
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金融性资产在家庭资产中的占比仅为20.4% ， 其中定期存款占比最高 ， 为22.4% 。 银行理财、资管理财产品和信托加起来也才26.6% ， 仅比定期存款高一点 。 如果把活期存款也算上的话 ， 仍然是存款的占比最高 。 另外 ， 保险、股票、基金、债券、互联网理财产品的占比分别只有6.6%、6.4%、3.5%、1.2%、1.2% ， 加起来也没定期存款的比例高 ， 更别说跟所有存款比较 。
从我国家庭资产的配置上看 ， 很明显房产的占比过高 ， 说明国人实在太喜欢买房了 ， 我国居民家庭住房资产占总资产的比重 ， 比美国高了28.5% 。 资产过于单一对于抵御风险并不是什么好事 ， 或许这也是我国房价跌不下来的原因之一 ， 因为不管房价多高 ， 总有人买 ， 而且房价也不能跌太多 ， 一旦跌多了可能会导致大量家庭破产 。
可能也是因为家庭资产在房产上的配置过高 ， 所以在金融性资产的配置上就显得比较保守 ， 起码有80%以上都是配置的稳健金融资产 ， 这样至少可以稍微降低因房产配置过高所带来的资产风险 。 同时因为大部分的资产都被套在房产中 ， 所以也需要多储蓄以应对未来的生活开支 ， 而不敢将太多资产投入到风险较高的金融资产中去 。
审核：李闰
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