【济南时报】济南：二手房交易资金佣金将全部纳入监管
山东要求10月底前统一网签备案系统数据标准 ， 年底联网共享 。
4月22日 ， 采访人员从山东省住房和城乡建设厅下发通知获悉 ， 今年6月底前 ， 全面推行房屋(新建商品房和二手房)交易合同网签备案 ， 实现设区市与所辖县市区区域全覆盖、新建商品房与存量房交易业务全覆盖 。 12月底前 ， 房屋网签备案数据可与金融、税务、民政、自然资源等部门及水电气热等公用企事业单位共享 。
【【济南时报】济南：二手房交易资金佣金将全部纳入监管】据省住房和城乡建设厅有关人士介绍 ， 目前 ， 济南市除莱芜、钢城区 ， 其他区县已实现新建商品房、二手房网签合同备案联网 ， 莱芜、钢城区联网工作已在调试阶段 。
通知要求精简备案材料 ， 能通过部门间信息共享获得的资料 ， 不得再要求申请人提供;能够获取电子材料的 ， 不再收取纸质要件 。 10月底前 ， 各地应使用统一的房屋交易合同示范文本 ， 统一网签备案系统数据标准 ， 统一网签备案业务操作规范 ， 办理时间不超过0.5个工作日 。
在房屋交易资金监管方面 ， 商品房预售资金全部纳入监管 ， 专款专用 ， 用于有关工程建设;对信用评价为AAA、AA级的房地产开发企业 ， 商品房预售资金监管留存比例在各建设进度控制节点分别降低5个、3个百分点;在主体结构封顶控制节点之前 ， 房地产开发企业可凭银行出具的保函部分抵顶商品房预售监管资金 ， 但不得突破监管额度的30% 。 二手房方面 ， 通过房地产经纪机构成交的存量房买卖佣金 ， 应当纳入监管;除当事人提出明确要求外 ， 存量房交易资金全部纳入资金监管 。
通知要求 ， 12月底前 ， 各地应将房屋网签备案系统接入当地云政务平台 ， 主动将房屋网签备案数据与金融、税务、民政、自然资源等部门及水电气热等公用企事业单位共享 。 省住房和城乡建设厅有关人士告诉采访人员 ， 数据联网后 ， 当事人办理购房贷款、住房公积金提取、涉税业务、子女入学、市场主体登记、不动产登记以及水电气暖、住宅专项维修资金缴纳等业务 ， 不用来回跑腿 ， 也为法院处理强制执行业务带来便利 。
据了解 ， 按照住建部、省住房和城乡建设厅要求 ， 签备案端口延伸至房地产开发企业、房地产经纪机构、金融机构 ， 方便房屋交易主体就近办理 。 目前 ， 济南已在开发企业处开放新建商品房网签备案端口 ， 待实现房地产中介门店、银行端口开放后 ， 当事双方在签订交易合同的同时能即时完成网签备案 ， 实现房屋网签备案网上办理、即时办理、异地可办 。
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