律营看世界■约定人死时交房，结果他先死了，最憋屈的律师：买94岁老妪的房
法国有一种售房制度叫做“venteenviager” ， 翻成中文的话 ， 可以理解为“老人卖的终身的房子“ 。 我们权且称它为“老年售房”吧 。
在这种售房制度下 ， 老人在去世之前仍然拥有房屋的居住权 ， 直到他们去世 ， 才真正让出居住的房子 。 
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具体来说 ， 这是法国老人的一种养老的方式 ， 即 ， 如果他们有房子 ， 可以提前找好房子的买家 ， 然后由买家先付一部分购房款 ， 类似于“首付“ ， 房屋所有权即归买家所有 。 然后 ， 买家每个月再支付给老人一笔钱 ， 作为老人的生活所需 ， 一直支付到老人去世 ， 这个房子才可以归买家占有 。
卖房子的人一般都是70岁以上的老人 ， 法语里称他们为crédirentier（享有年金权利的人）；买房子的人就是各种各样的购房者 ， 法语里叫做débirentier（需要支付年金的人） 。
法国有个老太太 ， 叫珍妮·卡门特（JeanneCalment） 。 她生于1875年2月21日 。 1965年 ， 时年90岁的珍妮通过“老年售房”的方式 ， 将她居住的公寓出售给了自己的律师安德烈·弗朗索瓦·拉夫瑞（André-Fran?oisRaffray） 。 双方约定：拉夫瑞每月支付卡门特2500法郎 ， 直到她去世 。 
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当时 ， 拉夫瑞47岁 。 购房时 ， 他肯定以为自己捡了个大便宜 。 因为按照当时的房价 ， 他们交易的公寓市场价大约30万法郎左右 。 也就是说 ， 他需要连续支付10年 ， 才能付满30万法郎 。 一个90岁的老太太不可能活到100岁吧！
但 ， 拉夫瑞失算了 。
30年后的1995年 ， 拉夫瑞77岁时不幸去世 。 去世时 ， 他支付给卡门特的钱款已经远远超出了房价的近三倍 。 而他 ， 都没有机会搬进他购买的公寓中去 。
更憋屈的是 ， 为了获得这套公寓 ， 他的儿女们不得不继续履行购房合同 ， 每月仍需支付2500法郎直到老太太去世 。 
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珍妮·卡门特120岁时的照片
1997年8月4日 ， 卡门特去世 ， 享年122岁164天 ， 被当时的吉尼斯记录记载为寿命最长的人 。
【律营看世界■约定人死时交房，结果他先死了，最憋屈的律师：买94岁老妪的房】而拉夫瑞也成了史上最憋屈的律师 。 对此笔交易 ， 卡门特自己曾评论说 ， “生活中 ， 有人可能会做不好的买卖” 。
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