[降至]荆州新政：二套房首付降至三成、购买新房限时免契税
新京报快讯（采访人员 张建）4月20日 ， 湖北省荆州市住房和城乡建设局发布《关于有效应对疫情促进房地产业平稳健康运行的若干意见》（简称《意见》）明确 ， 购买首套房首付比例不低于20% ， 二套房首付比例不低于30% 。
【[降至]荆州新政：二套房首付降至三成、购买新房限时免契税 】《意见》提出 ， 将新冠肺炎疫情纳入不可抗因素 ， 凡在荆州市从事城市建设和房地产开发经营建设活动中 ， 涉及与政府及政府投资企业合同法律关系处理时 ， 均可以“不可抗力”因素处理 。
与此同时 ， 加快个贷放款速度 ， 落实信贷优惠政策 ， 居民家庭首次购买普通商品房的商业性个人住房贷款 ， 首付比例不低于20%；对拥有1套住房且相应购房款未结清的居民家庭 ， 为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品房 ， 首付比例不低于30% 。
据悉 ， 在此之前 ， 在荆州市购买首套商品房 ， 首付比例普遍不低于30% ， 仅有部分楼盘不低于20% 。 购买二套房 ， 首付比例一般不低于50% ， 部分楼盘不低于40% 。
《意见》还要求 ， 降低购房者税费负担 ， 实行购房契税优惠 。 即日至2020年6月30日前在荆州市购买新建商品房 ， 缴纳购房契税后 ， 由财政部门全额奖励返还 。 参加疫情防控的一线医护人员在荆州市购房 ， 购房契税优惠期延长至2020年12月31日 。
此外 ， 提高公积金贷款额度 ， 将个人住房公积金贷款最高额度从45万元提高至50万元 ， 2020年6月30日前个人住房公积金贷款不能正常还款的 ， 不作逾期处理 。
除了消费端的优惠政策外 ， 《意见》还包括多项对企业的扶持政策 ， 包括容缺办理规划许可证、降低土地竞买保证金、分期缴纳土地出让价款、调整规划设计条件、下调配建保障房比例等 。
新京报采访人员 张建
编辑 杨娟娟 校对 贾宁
（责任编辑：徐帅 ）
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