在北京租房，有啥需要注意的吗合租有啥利弊吗
我觉得这些经历可以回答你的问题：
租房的“幸福”，买房的人根本不懂
自从在北京买了房子之后，我就经常忍不住跟身边的同事念叨——“真羡慕你们这些租房的，想搬家就搬家，想住哪就住哪。甚至可以住到公司边上，中午都能回家睡个午觉。真是太幸福了！”即使被同事群殴，我依然乐此不疲。
然而，在买房之前，我其实也租过几年房子，也曾经“幸福”过。
文 / 财四爷 （原创）
微信公众号：财经大字报（ID:caijingdzb）
01
大学毕业后的第一年，我的工作单位在北京西四环的五棵松附近。那时，骗子还没有现在这么多。
我通过在一些论坛上发帖，很快就在附近找到了一套房子。那是一套六层老楼两居室中的一间。
当时，带我看房的是个瘦高个的中年男人，40多岁，人很客气。他说房子是他朋友的，朋友人在国外，房子由他代管。这间房子大概12平米，一个大床，一个书桌，一个衣柜，租金一个月600元，押一付三。
在既没看房产证，也没看身份证的情况下，我就直接交了钱，并在第二天就搬了过来。
在那个没有骗子的时代，生活其实还是很美好的。
搬过来之后，我发现另一间屋子一直空着，房东只是偶尔过来看看。大多数时候，这套房子都归我一个人。感觉还是相当不错的，也比较安静。
就这样，过了一个多月。有一天我一开门，眼前一亮。一个40来岁的中年女人，让我深刻地理解了“风韵犹存”这个词的含义。这就是真正的房东，她回来了，并且住在了我的隔壁。
这当时还是让我有些兴奋的。
【在北京租房，有啥需要注意的吗合租有啥利弊吗】 而随着房东的回归，那个瘦高男来的也更加频繁了。
直到有一天早上起来，我看到了屋子门口的两双鞋，一男，一女。
再后来，某天夜里我听到了他们吵架的声音。我听的最清楚的，是其中多次出现的关键词——“你老婆”。
当时的我，极其清纯。我那时是绝对接受不了这种事情的。
再后来，他俩夜里吵架的频次更高了。在忍受了一个多月之后，我没有再续租。
之后，我一直认为，自己思想变得堕落，可能就是从那次租房开始的。
02
之后的第二家，房东是个50多岁的老大爷，地中海发型，老北京人。我想他应该不会再搞婚外恋了。
这里房子虽然略显破旧，但家具家电一应俱全，小区环境也不错，楼下有小花园，不临街，也很安静。
但是，入住之后我才发现，我忽略了一个问题——东西虽然全，但未必都能用。
空调，只能当电风扇用，只出风，不制冷；洗衣服时，洗衣机自己会走路，会从墙角自己移动到厨房中间；热水器是燃气的，但水温一会热一会冷，洗个澡都能感觉到冰火两重天；我还记得第一次打开电冰箱门时，特殊的气味差点把我熏晕过去。
每次和房东提，房东态度都很好，都表示会尽快找人来修。但眼看一个月过去了，仍不见有人来。
还有小强的问题。虽然我是男的，但遇到这种生物还是有些惊慌和恐惧的。起初，发现一只，就必须要用拖鞋将它拍死，然后用纸捏着扔到室外，同时还会再买一些蟑螂药。
然而，一个月之后，我已经学会与小强和平共处。只要它不咬我，我就可以对它视而不见。
住在出租房里，往往都是这样的心态。想自己买一些家具电器，但又怕买的东西太多，自己以后搬家也是累赘。而留给房东，相信很多人也不太甘心。由于房子不是自己的，所以总是不太愿意花太多的金钱和精力，把房子布置的更好一些。
于是，本应幸福美好的生活，就变成了“凑合”。一切都是能凑合，就凑合。
03
后来，我的工作单位搬到了上地。
于是，我又租住在了回龙观的一套三居室里。我住着其中最大的一间，另外两间，分别住着一个极为文静的女孩，和一个瘦弱的小伙子。
头几天里，大家相处还算和睦，互不干涉，只是偶尔碰面会打个招呼。但一般情况，大家都关着屋门，谁也不联系谁。
然而，即使这样，很多问题还是无法避免的。比如，洗完澡满地的积水，总有人不自觉擦干净；马桶经常会堵，但你却不知道是谁弄堵的；还有就是一到大小节日，总有人会带着几个同学、朋友来家里，一住就是好几天。
当然，偶尔带朋友来住，也没什么可说的。
问题是，那个瘦弱的小伙子，隔三差五就会带不同的朋友来家里住。而且还都是男的。而且还都是他的“男朋友”。
更可怕的是，后来，那个女孩也一样。
04
租房，其实是很幸福的一件事。
通过租房，我们可以接触各种各样的人，了解各种各样的新鲜事物。以前小说里才能看到的情节，往往会在我们的眼前真实上演。
租房，还能增强我们的忍耐力。曾经棱角分明的性格，随着租房经历的增加，会被慢慢磨灭。使得我们距离佛系越来越近。
租房，还可以锻炼我们的斗志和勇气。与黑中介或黑房东的斗争，可能会伴随你的整个租期。摔个东西、报个警，或许都有可能成为你的常用手段。
租房后，人们还会更具智慧和谋略。如何与室友相处，如何维护自己的利益，既不能撕破脸皮，还要让敌人意识到自己的错误和问题，并积极改正。看似伤脑筋的问题，在较量十八回合之后，在你这里都会变成小菜一碟。
租房，还会使你获得源源不断的工作动力。面对房租的节节攀升，你不得不努力工作。如果你想尽快摆脱租房的日子，那就更要加倍努力地工作了。
怎么样，租房是不是很幸福？
05
租房的人，总认为北京的房租过高。一间十几平米的房子租金动辄3000多元。
而买了房之后，我又开始觉得北京的房租太低。市价600万左右的房子，一个月的租金只有7000多元。按这样算下来，70年的房租还抵不上房价。看似相当于买房的人在为租房的人打工。
作为房奴，还贷的压力会很大。然而，心里却有一种踏实的归属感。房子是自己的，想怎么装修，就怎么装修。想买什么样的家具、电器，都可以按自己的喜好随心布置。
租房的人，可支配的花销会更多一些，生活质量也可以更高一些，按说应该更幸福才对。然而他们缺少的正是那种归属感。在租房者的心中，住的房子永远是别人的，自己只是临时借住。
其实，租房也可以变得很幸福。
一是房子本身。
租房未必会影响生活质量，但租住较差的房子，一定会影响生活质量。
如果能力允许，可以考虑在租房上面多花点钱。能租好的，就不要租差的；能自己独住，就不要与别人合租。
二是个人心态。
自己要调整好心态，尽量把家里布置的舒服些，不要太过于计较得失，尤其是打算长期居住的。
在很多时候，幸福与不幸，往往就在一念之间。
--- THE END ---
作者：财四爷（微信：unlock06），一个理工科出身的成长中的新生作家，一个试图逃离但未成功的“北京人”。个人微信公众号：财经大字报（ID：caijingdzb）——给你有感悟的人生故事，敬请关注！
■网友的回复
谢邀。坐标广州，毕业那会刚步入职场社会，在租房这档事里吃了一点亏，也总结了一下经验。刚毕业，实习工资少得可怜，除掉日常生活开销外所剩无已，囊肿羞涩所以找房子必定要经济实惠。当时是在车陂住（一个比CBD还要热闹的地方），因为工作比较忙，也没时间做好调研工作，就趁着只有一个周日的空闲去找。看到招租的打电话就打，通了然后就跟着房东去看房子，可是真的好难，好一点的价格让我瞠目结舌，闻而却步，便宜的没有光线射进来，24小时开灯，没有白天黑夜之分。走了一天，夜幕降临，我已身心疲惫，心力交瘁，可依然没有心仪的房子，第一次那么深刻体会到社会人的不容易，想想大学1300元一年的四人间是多么舒服，简直就是天堂。下周就要搬离学校了，所以今天如果没租到就要面临露宿街头跟流浪汉挣铺位睡天桥了。so,最后选了大约“16平米”的“一房一厅”没有冰箱洗衣机，每月1300，房子光线一般，只能说能太阳出来不至于不知道，勉强安定下来，但是这一笔房租给我那微薄的工资添了不少压力。每天深居简出，一顿饭拆成两顿吃，尽可能不花钱，更别说好看的衣服包包，贵点的护肤品了，面膜都想塞进包装重复敷。后来听朋友说，她也住在那条街，加冰箱空调洗衣机才900，而且她那里不仅光线好而且离地铁也比较近，突然被骗的感觉油然而生，但是听到另外一姐们，也在附近，价钱虽然便宜一点但是她那连空调都没有，广州的夏天热得她几个月没睡个好觉，每天被蒸的像铁板烧，叫苦不迭。我住了半年吧，城中村里房子都挨得特近，隔壁一点点的风吹草动都耳熟能详，小孩哭闹声夫妻吵架声宠物啼吠声半夜鼾醉声声声入耳，实在受不了那里了，有时候走到大街抑或上班休息时都经常听到这些声音。真怕神经衰弱，周六休息的晚上连夜搬走，即使那坑爹的房东不肯退我1500押金时是那么的心痛。一下是个人找房子的一些经验教训1，决定在一个地方找房子，先打听一下那里的大约租价，围绕这个价格心里有底才不会被带入坑2，想找到性价比高的房子尽量找房东直租，可广州城中村现在好多都已被中介承包，那样价格会贵好多，看到招租信息打电话标注是中介的可要当心啦，群众的眼睛是雪亮的，这都是之前入坑的人标注的，还有就是听他们的方言，东北话讲得贼6的，嘿嘿，你懂的。3，看到房子墙面的招租打电话会比较直接，但是你要加一句，“请问你出租的是本栋楼吗？”因为并一定贴在上面的就是她们的房子，他们会把你带到犄角旮旯里，然后让你自己走出来，方向感稍差你会迷路，浪费很多时间。3，很多时候房子交通方便会有优势，价格也会有多差别，房东说的2，3分钟路程就是7，8分钟，10分钟，就是20分钟，自己算好表，别听房东一面之词4，可以跟房东讨价还价，一般房租会是固定，你跟他说能不能赠送网络费，免收管理费等。入住那天，认真搞卫生，让房东看到更干净的房子说有时候她一高兴什么事都好谈。5，多问问，多打听，多找找，多对比，多讨价，别签太久期限，到时候住的不开心想走也要拿回押金啊6，还有一点是收租时也可以自己对一下水电表，有的无良房东真的会乱来，我有一个月回家不怎么住，居然也要1百多电费再想想以前电费尼玛真实后知后觉被骗不知道7，58同城上面很多就是微商或者中介，图片信息也是假的，不够靠谱，还是实地考察亲力亲为好以上，希望有所帮助，谢谢~
■网友的回复
其实不止是在北京租房了，无论在哪座城市租房，一些需要注意的细节都是相通的：1、确认房屋安全。不要仅仅图便宜而忽略了安全问题，充分考察小区周边的住户环境，了解房子是否待拆迁或是危房，以及注意电路、用水等等是否存在安全隐患，都是非常重要的。2、交通尽量便利，离工作地点距离适中。不要单纯为了房租便宜，选择距离工作地点过远的住处，在北京这样的城市，早晚高峰挤地铁是很痛苦的一件事，单程1个小时以上的车程对于年轻的朋友来说也真的有点浪费生命，选择一个距离适中的点，可以为工作生活节省出更多时间。3、房子周边的服务配套设施是否齐全。租住在周边有超市、银行、医院的地方，与房子附近什么都挺远的生活体验，差别还是很大的。都租房住了，就对自己好一点吧。4、明确责任。租房前一定要对房内设施进行仔细，比如门窗是否正常，下水管道是否畅通等等，也别忘了试用一下各种开关、水、电、煤气等，并且协商好水、气、电、网费、物业费等是否已结清。有疑问或者发现有问题及时提出来，以免入住后出现不必要的麻烦和纠纷。5、如果是与房东签订租房合同，一定要要求其出示产权证和身份证，并认真进行核对。不建议从二房东、三房东处转租，如果一定要租，一定要让其出示之前的租房合同，确认其是否有转租的权利，并尽量与房东取得联系，做好确认工作。6、租房协议合同等一定要以书面形式呈现，不要只是口头约定。签订合同前，要仔细逐条阅读条款，对于模糊或有异议的内容要详加询问；同时，合同里应该针对屋内物品列有清单，并约定好损坏的维修补偿费用；明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，并且一定要将违约责任写入合同，比如出租人想在租约到期前收回房子，应该提前多少时间告知承租人，包括相应的违约金怎么承担等等。至于合租的利弊，最大的好处当然是能够以相对便宜的价格拥有更好的居住体验。例如，一个人租1室1厅，价格可能偏贵，位置可能偏远；但如果两三个人一起合租3室1厅，大家可以共享一个客厅，位置可能也能租得更好；如果彼此聊得来，日常生活也会相对省心省事。弊端则主要在于如果彼此生活习惯或者性格不合，和陌生人住一起肯定会有些不方便和不适应，最直观的就是早上洗漱使用卫生间的问题了。所以，如果能和朋友同学之类比较熟悉的人一起合租，相对会好很多。
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