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“降息”了！你的房贷每月少还多少钱？

采访人员：李金磊
房贷族迎来降息利好 。 4月20日 ， 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布 ， 4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85% ， 5年期以上LPR为4.65% 。
“降息”了！你的房贷每月少还多少钱？
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资料图：市民从中国人民银行前经过 。 中新社采访人员 张兴龙 摄
【“降息”了！你的房贷每月少还多少钱？】大幅降息 ， 一年期LPR迎改革来最大降幅
数据显示 ， 较上一期LPR ， 一年期LPR下降20个基点；5年期以上LPR下降10个基点 。
中国民生银行首席研究员温彬对中新网采访人员说 ， LPR下调20个基点 ， 是自去年8月LPR改革以来 ， 降息幅度最大的一次 ， 有利于进一步降低实体经济融资成本 。
此前 ， 央行已先后下调逆回购和MLF(中期借贷便利)利率20个基点 ， 这表明从政策利率向贷款市场利率传导机制的畅通 。
非对称式降息 ， 释放稳楼市信号
此次为非对称降息 ， 5年期以上LPR只降低了10个基点 。 中原地产首席分析师张大伟对中新网采访人员表示 ， 这证明了别指望大规模救市 ， 金融政策取向是稳楼市 ， 刺激实体经济 。
4月17日召开的中共中央政治局会议明确提出 ， 要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ， 促进房地产市场平稳健康发展 。
温彬表示 ， 会议再次重申坚持“房住不炒”定位 ， 这次5年期以上LPR只下降了10个基点 ， 体现了房地产金融政策的连续性和稳定性 ， 有利于促进房地产市场平稳健康发展 。
“降息”了！你的房贷每月少还多少钱？
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资料图：一银行工作人员清点货币 。 中新社采访人员 张云 摄
房贷族利好！百万房贷月供省60元
此次LPR降息对于房贷族带来利好 ， 月供将会减少 。
张大伟预计 ， 5年期以上LPR降息10个基点 ， 将给全国所有存量房贷购房者一年节省150亿的利息 。
具体到个人的话 ， 假如贷款100万、期限30年 ， 本次降息10个基点 ， 相当于月供降息60元 ， 合计节省21637元 。
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资料图：购房人在楼盘看沙盘并咨询售楼工作人员 。 中新社发 汤彦俊 摄
预计还会降息 ， 楼市或迎“小阳春”
4月17日召开的中共中央政治局会议提出 ， 稳健的货币政策要更加灵活适度 ， 运用降准、降息、再贷款等手段 ， 保持流动性合理充裕 ， 引导贷款市场利率下行 ， 把资金用到支持实体经济特别是中小微企业上 。
温彬表示 ， 下阶段 ， 降准和降息仍有空间和必要 ， 在保持流动性合理充裕的前提下 ， 继续引导贷款市场利率和企业债券融资利率双下降 ， 切实降低实体经济融资成本 。
张大伟认为 ， 在“房住不炒”的原则下 ， 降息有助于房地产市场的稳定 。 一方面 ， 降息会导致资金成本降低 ， 真实购房者的购房成本降低 ， 有助于这部分群体入市 。 另外一方面 ， 降低会带来银行的放贷成本降低 。
“在疫情基本稳定的情况下 ， 降息可能会导致之前一季度积压的存量需求入市 。 ”张大伟说 。 整体看 ， 市场在5-6月出现一轮一定力度的楼市“小阳春”的可能性非常大 。 虽然不会入夏 ， 但市场活跃度肯定会有明显提高 。
张大伟建议 ， 对于购房者来说 ， 4月20日的降息只是开始 ， 如果最近想买房的 ， 也就别犹豫了 ， 抓紧时间去看看房 。


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