怎样退违建房的定金
【怎样退违建房的定金】 不需要资金托管，定金只是您确定购买此房了，只是中介、你、卖方三房拟定个购房居间合同，真正资金托管的是，当你付首付款的时候！
■网友的回复
这个肯定可以退，但是很麻烦，我先给你说说比较方便的，建议你跟中介说，中介费我不退，转到下一套里，让中介想办法帮你把定金要回来，说点好话，同时强调无产权违章建筑法律禁止出租，如果中介不协助就投诉。刚刚回答时有业务，所以没来得及继续写首先法律规定了违章以及经济适用房是不能出租的，哪部法也不记得了，反正有这回事，这是要点1没有这个也就无从下手。中介是趋利避害的，你在不损害他原有利益的情况下，指出他的工作失误并警告他，他会尽全力配合你，这是要点2房东是嫌麻烦且逐利的但是他现在最有主动权的人，所以要软硬兼施这是要点3，假如中介方无法帮你要回定金，而且愿意退中介费给你，那大概是中介真的要不回，这种情况下你只能警告房东，举报违章建筑，可能会给房东带来哪些麻烦，比如拆除或者行政处罚，这一段建议先说说好话再强硬一点，如果房东仍然冥顽不灵，你又不想拖着等行政部门介入，建议适当让出一点定金给房东息事宁人。但是让出的定金不要自己承担，从中介费扣出。上面这些办法是我在行政部门不作为的前提下给你的建议，因为不知道你在那边的情况，我只能结合我实际工作过程中碰到过的情况给你建议。无论你在那边是否有一定人脉或者根基，我还是请你尝试相信当地政府，在没有什么办法的情况下不要自己扛下来。赚钱不易，如果需要建议，可以私信我，我会在我看到的第一时间跟你联系。
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