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『杠杆』超级信号！-6.8%后，中央再提“房住不炒”( 二 )


其中 ， 城镇居民人均可支配收入中位数10034元 ， 与上年持平 ， 中位数是平均数的85.8%；农村居民人均可支配收入中位数3625元 ， 下降1.0% ， 中位数是平均数的78.1% 。
数据几乎都不好看 。 但这就是事实 ， 是我们早就知道的 。 而数据里 ， 3月份的一些回升 ， 恰好春天的希望 。
当然 ， 二季度如何 ， 不能太乐观 。 因为我们是全球第二大经济体、第一大出口贸易国 ， 全球经济共冷暖 。
国际需求不恢复 ， 中国经济好起来不容易 。
信心在于 ， 我们是一个14亿人口 ， 六成城镇化的国家 ， 内需是可以扛一下的 。 但终究病毒的解决时间 ， 才是经济转好与否的根本 。
即便黑天鹅病毒事件彻底结束 ， 人类要恢复常态也不容易 ， 无论经济秩序还是各国供应链的重构 。
我们要做好长时间的准备 ， 前几天高层也说了 。 今天的一些分析 ， 我看到有些盲目自大和乐观的看法 ， 杠杆游戏觉得要警惕 。
2
重点不在楼市
上述各项数据中 ， 杆友们可以看到 ， 虽然依然在降 ， 但边际改善已经出现 ， 杠杆游戏认为 ， 至少可以放心一半 ， 情况应该不会比1-2月份更糟糕 。
『杠杆』超级信号！-6.8%后，中央再提“房住不炒”
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楼市方面 ， 最艰难的日子也基本过去了 。 数据显示 ， 1到3月份 ， 全国房地产开发投资同比下降7.7% ， 比1到2月份收窄8.6个百分点 。
销售方面 ， 1到3月份 ， 商品房销售面积同比下降26.3% ， 降幅比1到2月份收窄13.6个百分点 。
『杠杆』超级信号！-6.8%后，中央再提“房住不炒”
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无论楼市投资还是销售 ， 恢复的迹象非常明显 。
实际上 ， “黑天鹅”之下 ， 楼市往往不是核心问题所在 。 正如前几天杠杆游戏几个朋友私下讨论的 ， 如今服务行业受冲击严重 ， 尤其娱乐业 ， 比如电影院撤店现象很普遍 ， 有人呼吁给这些行业更多补贴政策 。
但现实情况是 ， 很多人失业、吃不起饭 ， 还有更惨的就不说了……
一句话：危机面前 ， 首先应该是托底民生 ， 而不是保娱乐、奢侈消费 。 娱乐业属于奢侈消费 ， 已经膨胀了一波的房子更属于 。
虽然房子被认为是民生需求之一 ， 但撇开其金融属性不谈 ， 从消费层面来看 ， 房子是所有人消费中最奢侈的消费品 。
如何保民生 ， 还是要从稳住中小企业、实体经济入手 。 4月16日国务院联防联控机制举办的新闻发布会上 ， 工信部也提出 ， 复工复产企业面临第二次停产的风险 。
在这种背景下 ， 进一步夯实复工复产 ， 逆周期政策发力 ， 尤其是在需求端进一步发力 ， 显得尤为重要 。
只有实体经济稳住了 ， 复工保证了 ， 失业率才会逐步缩窄 。 人们吃饭问题解决了 ， 其他的事情都好说 。
3月 ， 主要数据虽然都有所恢复 ， 但还远没到信心爆棚的时候 ， 内需的恢复需要时间 ， 这个时间是多久？目前谁也无法预测 。
此外 ， 全球局面尚未出现明显转折点 ， “黑天鹅”的控制情况 ， 让人揪心 。 海外供应链受挫严重 ， 我国面临的外部环境情况非常复杂 ， 未来不确定性太多！局限于国内的房地产游戏 ， 在应对外部风险时起不到很大的作用 。
对楼市而言 ， 不捣乱就是最好的状态 。 目前咱们正朝着这个方向走 ， 这两天召开的最高级别会议表述也印证了这点 ， 接下来第3部分杠杆游戏会详细说 。
3
超级信号！重提“房住不炒”
如文初所言 ， 前几天在群里杠杆游戏还和另外几位KOL说 ， 经济数据发布后 ， 最高级别会议估计也就这两天的事 。 到那时 ， 才是为2季度整体经济走向定调的时候 。
为了等这个会议 ， 我一直傻坐着 。 当4月份最高层最重要的会议通稿出来后 ， 我注意到会议是从4月15日开的 ， 比一季度经济数据公布时间还早了1、2天 。


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