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【房地产】山东上市房企主业悄变

【房地产】山东上市房企主业悄变
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开发济南领秀城等多个项目的鲁能亘富也被纳入广宇发展(000537,股吧)孙罗南　摄
上个月,国家电网决定退出房地产业务,让鲁能集团再度被聚焦,而作为上市平台的广宇发展,未来何去何从也引发关注
◆导报采访人员 孙罗南 济南报道
近些年,随着大型房地产巨头在全国“跑马圈地”,一些中小型房企呈现边缘化趋势 。 山东一度曾有五六家上市公司主业为房地产业务,但这些企业近几年都已纷纷转型 。
如今,山东本土仅存的几家上市房企也在悄然发生着变化 。
鲁商发展正在向健康产业领域大步迈进；广宇发展未来面临国家电网的退出；ST天业将更名为“济南高新发展(000628,股吧)股份有限公司”……
鲁商发展精耕生态健康
这几年,在山东板块中以房地产业务为主业的,事实上已经只剩下鲁商发展(600223,股吧),不过,这家企业在去年也已经开始转型健康产业 。
“公司积极推进健康产业转型,在并购山东福瑞达医药集团有限公司基础上,于2019年7月完成公司名称变更,股票简称由‘鲁商置业’变更为‘鲁商发展’,2019年底收购山东焦点生物科技股份有限公司60.11%股权,进一步完善了公司健康产业上下游链条 。 ”鲁商发展在近日发布的2019年年报中称,其“致力于构建融合健康地产、生物医药、健康管理等领域的复合型健康产业生态圈 。 ”
根据年报披露,2019年,鲁商发展营业收入102.89亿元,同比增长16.64%,实现利润总额5.69亿元,实现归属于母公司所有者的净利润3.45亿元,分别同比增长24.28%和112.58% 。
如今,这家鲁企还在转型之路上继续迈进,鲁商发展称,未来,将根据市场发展趋势,在产业链上做适当延伸,精耕生物医药和生态健康的细分领域,以医药、医美、康养、投资为业务模块,建立风险对冲机制,拉升盈利链条,向综合型健康生活服务集团转型 。
广宇发展面临
国家电网退出
再来看下另一家从事房地产业务的企业——鲁能集团 。 作为国家电网的全资子公司,鲁能集团目前总部在北京,但这家企业身上有着深深的山东情结 。
鲁能集团旗下主要房地产资产在2017年下半年被正式注入到广宇发展 。 广宇发展成为鲁能房地产业务上市平台,其最终控制方为国家电网有限公司 。
值得一提的是,在济南开发多个楼盘的山东鲁能亘富开发有限公司(下称“鲁能亘富”)也被装入广宇发展中 。 鲁能亘富的资产规模很大,在济南有多个地产项目,比如鲁能领秀城、鲁能泰山七号等 。
广宇发展上月发布的2019年度业绩快报显示,2019年,其全年实现营业收入229.87亿元,较上年同期减少15.04%；营业利润41.12亿元,较上年同期增加21.23%；利润总额41.44亿元,较上年同期增加20.84%；归属于上市公司股东净利润31.42亿元,较上年同期增加25.57% 。
就在上个月,国家电网决心退出房地产业务的消息,让鲁能集团再度被聚焦,而作为上市平台主角的广宇发展,未来何去何从也引发关注 。
从目前在国家电网网站查阅到的信息看,国家电网的房地产资产主要在鲁能集团 。
在分析人士看来,“鲁能集团旗下的地产资产这些年刚装入广宇发展,未来面临国家电网的退出,具体情况还有待观察 。 ”
高新城建成第一大股东
山东还有一家从事房地产业务的上市公司是ST天业,这家企业曾一度从房产股变身为“矿业+房产”综合股 。 如今,ST天业更名了 。
本月,ST天业发布公告称,拟变更公司名称 。 根据公告,2018年以来,济南高新城市(300778,股吧)建设发展有限公司(下称“高新城建”)及其一致行动人已通过二级市场增持、司法拍卖竞得方式,成为公司第一大股东,并计划未来通过司法拍卖的方式继续增持公司股份 。
“鉴于高新城建及其一致行动人现为公司第一大股东,且高新城建及其一致行动人的品牌已经取得了较高的知名度,为与第一大股东统一字号,提升公司的品牌价值和影响力,更好地开展下一步相关经营工作,公司拟将名称由‘山东天业恒基股份有限公司’变更为‘济南高新发展股份有限公司’ 。 ”上述公告表示 。


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