豪宅火爆？为抢房还打架？真相是……
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600万现金落订才能买个摇号资格？认筹首日有人因抢房打架？号称“浦东豪宅之王”的碧云尊邸真的这么火吗？4月16日 ， 上证报采访人员实地探访楼盘 ， 开发商浦东金桥独家回应 。
4月13日 ， 位于上海金桥板块的碧云尊邸开启认筹 。 现场大排长龙 ， 有网友在微博爆料 ， 现场有人为了抢房打起架来 。 此事在网上迅速传开 ， 令碧云尊邸的认筹氛围更添火爆 ， 成为名副其实的“网红盘” 。
4月16日 ， 采访人员实地探访碧云尊邸售楼处 。 因为按规定此次认筹必须电话预约 ， 这里早已回归平静 ， 只有附近中介人员还围在门口与前来认筹的购房者搭讪 。 保安在两旁整齐列队 ， 工作人员则时不时出来告诫有意看房的人：公司并未与任何中介合作 。
据悉 ， 开发商售楼大多数情况下都会采取与渠道合作的方式以加快销售 。 但是 ， 碧云尊邸并未与中介合作售房 ， 从某种程度上来看 ， 房子不愁卖几乎已经做实 。 而周边商户、保安在与采访人员的闲聊中 ， 都说想买到这个楼盘并不容易 。
碧云尊邸的销售负责人告诉采访人员 ， 开启认筹当日到访的人确实比较多 ， 为减少人员聚集 ， 公司决定除电话外现场发放预约单 ， 拿到预约单的人可以在规定时间内前来认筹 。
对于网上流传的“抢房打架事件” ， 该销售负责人解释道 ， 打架确有其事 ， 但并非客户为抢房而打架 ， 而是房产中介为抢客户发生争执 ， 继而动起手来 。
她强调说 ， 在此次楼盘的销售上 ， 公司并未与任何中介进行合作 。
公开资料显示 ， 碧云尊邸共有333套房源 ， 主力户型是184-301平方米的小高层 ， 以及298-553平方米的联排别墅 。 小高层洋房均价为10.18万元 ， 联排均价为12.28万元 。 也就是说 ， 要想入住这个国际社区 ， 至少得掏1700万元 。
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碧云尊邸销售负责人告诉采访人员 ， 项目于4月12日拿到预售证 ， 首批推出160套房源 ， 有洋房也有联排 ， 交房时间为不晚于2022年3月 。 认筹的客户须缴纳600万元认筹金 。
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由于该楼盘不设样板房 ， 即便交了600万认购金 ， 也只能看到项目沙盘 。 但这并不妨碍有钱任性的土豪们排队抢房 ， 认筹首日就收了200多张预约单 。 “我们现在每天要接待100多组认筹客户 。 ”销售负责人说 。
那么 ， 同为碧云社区的其他楼盘现在房价如何呢？据安居客官网显示 ， 碧云板块4月二手房均价为 80803 元/平方米 。 有附近中介告诉采访人员 ， 同社区其他项目房价大约为8万至9万元/平方米 。
就是这样一个掏600万元还只能看沙盘 ， 未来学区还未确定的豪宅项目 ， 为何让消费者趋之若骛？
公开资料显示 ， 碧云尊邸的开发商为浦东金桥全资子公司——上海金桥出口加工区房地产发展有限公司 。
公司在碧云板块有大量自持物业 。 碧云尊邸所在的浦东碧云社区 ， 是上海“真·四大富人区之一” ， 继古北之后第二个 “涉外国际居住区” 。 号称500强企业亚太区总裁及高级执行官集聚地 ， 绿化率高达70%的“生态宜居样板”等 ， 周边配套成熟 ， 生活便利 。
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