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「齐鲁壹点」聊城莘县试点交房15个工作日内可办产权证，已经有第一个受益者( 二 )


【「齐鲁壹点」聊城莘县试点交房15个工作日内可办产权证，已经有第一个受益者】据业内人士介绍,由于济南综合验收程序较复杂,再加上很多项目的购房合同内有交房时间的制约,导致并不能很快且全面实现“交房即拿证” 。
“交房即拿证,其实就是流程的压缩,在市场状态不太好的情况下,推出这样的举措,也是促进市场交易的一种方式 。 ”该业内人士说,当前受到疫情影响,房产市场并不乐观,推出这样的举措,为购房者提供更周到的服务,也是促成交易、加速交易的方式 。
此外,据业内人士介绍,在购房者拿证前,开发商会有一个阶段性担保的责任,如果购房者是贷款买房,开发商在购房者拿证前,有责任承担贷款风险,比如购房者不交贷款,开发商就需要向银行缴纳,而在购房者拿证后,开发商就没有这项担保责任了 。 “开发商大部分也是希望购房者快速办证的,也可以加快项目收尾,不需要再承担那么多责任了 。 ”
业内人士还表示,每个城市都有自己的流程和特点,也有一些制约因素,可以多借鉴,但还是要根据自己城市的情况,制定相应的流程、措施 。 “如果让济南实现‘交房即拿证’,还是需要一定的时间来推进,不过这项举措还是很有利的 。 ”业内人士说 。
合富辉煌(中国)山东公司副总经理许传明表示,推行“交房即拿证”的措施,可以使政府部门及负责公共服务管理企业的办理步调实现一致,从而让整个办证、交房的流程更加规范,也能减少历史遗留问题的情况出现 。 “当前在济南,购房者办证前,开发商需要走的程序比较多,比如水电气暖等,需要一步一步协调,如果能统一步调办理,开发商沟通起来也会更方便,购房者拿证也会更快速 。 ”
齐鲁晚报·齐鲁壹点 采访人员谷婉宁 王尚磊 通讯员 李立庆


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