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时光@走了阳光城来了丰隆 协信地产易主与吴旭的旧时光

观点地产网 收购绯闻传了几个月 ， 终于要迎来官宣的时刻 。
4月15日市场消息 ， 协信地产已经与世界五百强企业新加坡丰隆集团旗下的城市发展有限公司签署合作协议 ， 后者以现金入股的形式 ， 正式成为这家百强房企的第一大股东 。
据协信相关人士接受观点地产新媒体采访时表示 ， 确实与新加坡丰隆进行合作 ， 双方已经签署合作协议 ， 具体合作内容将于明日（4月16日）公布 。
这也意味着 ， 协信旗下的地产平台将易主 。
据官网资料显示 ， 协信旗下的平台有协信远创、启迪协信、天骄爱生活、协信汽车公园、南信控股、通融小贷、富城资产、狮头股份以及多利农庄等 。
其中 ， 启迪协信是协信旗下产业园公司 ， 而协信远创为主要地产平台 ， 两者于去年合并 ， 整体为协信地产 ， 架构为一个总部六大区域公司 。 据工商资料显示 ， 启迪协信目前为协信远创子公司 ， 同时天骄爱生活也在协信远创名下 。
几乎可以说 ， 协信地产（协信远创）这个平台上装着协信的大部分资产 。
目前 ， 协信覆盖环渤海、长三角、珠三角、成渝版块经济核心区域等20多个城市 ， 管理资产规模超过2000亿 。 其旗下有金融平台、不动产平台以及科技投资平台 ， 其中于不动产领域 ， 开发面积逾1700万平方米 ， 累计开发房地产项目70余个 ， 战略土地储备逾1400万平方米 。
【时光@走了阳光城来了丰隆 协信地产易主与吴旭的旧时光 】协信与丰隆的故事最早开始于2019年5月 ， 彼时《联合早报》称 ， 新加坡城市发展集团以股权和贷款方式投资55亿元（约11亿新元） ， 收购协信远创约24%股权 ， 并成为第二大股东 。
这也是继2017年绿地控股(600606,股吧)通过股权转让及增资的方式 ， 以51.63亿元的交易对价最终持有协信远创40%股权之后 ， 协信第二次引入新股东 。
而两次的新股东引入 ， 都与协信系近年来的发展诉求有关 ， 无论是引入绿地还是入主狮头股份 ， 亦或是引入海外新股东 。 彼时 ， 对于引入丰隆成为公司二股东的事宜 ， 吴旭的对外表态是 ， “城市发展的投资和支持对加快公司增长步伐扮演重要角色” 。
但命运似乎给吴旭开了个玩笑 。 2014年 ， 协信的签约销售金额首次突破百亿 ， 维持在重庆的销售第一梯队水准 ， 协信更是与龙湖、金科、东原、华宇并称为渝派房企的“五朵金花” 。
那一年是协信的高光时刻 ， 刘爱明、魏开忠、王裕强“三人组”在吴旭协助调查期间顽强地守护了企业 。 但2014年末吴旭归来并重新梳理业务 ， 诸多因素也导致了经理人频繁更替 ， “三人组”均以不同理由离职 。
从那以后 ， 协信似乎调转了船头 。 2015年 ， 协信远创录得营收74.67亿元 ， 净利润7.54亿元 ， 均同比下降5.8%、39.47% 。 2016年-2018年 ， 该公司分别实现营收119.24亿元、94.53亿元与91.47亿元 。
而2017年引入绿地 ， 甚至包括后来引入丰隆 ， 在外界看来 ， 是吴旭寻求资本以借此重回一线 。 在绿地入股之时 ， 与协信双方均表示协信平台需要“公众化” ， 这一词也透露协信对接资本市场的强烈意愿 。
“协信上市”早已是资本市场司空见惯的话题 。 早在2012年 ， 协信便确定了上市计划时间表 ， 但因2012年底融资环境不容乐观 ， 推迟其上市计划 。 随后于2013年 ， 协信亦出现在香港资本市场准备上市名单之列 ， 但后来上市事宜再无公开进展信息披露 。
而在对接绿地之后 ， 协信瞄上了狮头股份 。 在2017年7月 ， 协信收购狮头股份大股东苏州海融天100%股权 ， 后通过旗下公司 ， 通过集中竞价交易、大宗交易、协议转让等方式坐稳狮头股份控股股东及实际控制人“宝座” 。
尔后 ， 协信决定将旗下物业公司天骄爱生活与狮头股份重组 ， 却也因多方因素导致协信于2018年4月按下了上市的暂停键 。
而天骄爱生活 ， 也于近期被爆出已被万科物业发展有限公司入股 ， 持股51%成为前者控股股东 ， 协信地产股权降至22% ， 中民投持股27% 。


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