疫情之下，在北京有40套房的房姐现在怎么样了？是我已知的

蔡馨仪，是我已知的，在北京拥有房产较多的人之一。很少有人知道这位90后女生的准确年龄，但她的父母于1992年结婚，即便她在父母结婚当年就出生，今年也不过28岁。

蔡馨仪的XTH信托拥有香港上市地产公司龙湖集团43.98%的股份，以今日企业超2000亿人民币的市值推断，蔡拥有的股票价值超过880亿。这些财富曾经属于她的母亲。

蔡的母亲吴亚军酷爱自己公司开发的楼盘，这位曾经的“全球白手起家女首富”以优惠价买下了较多自己公司开发的住宅、写字楼、商铺，而其中的一大部分，吴女士都送给了自己的宝贝女儿。

90后蔡馨仪，只能算是小姐姐，今天故事里的房姐是另一位。

2016年，我们在北京大望路附近租办公室，签合同时，房东为了显示自己可靠，笑着提到自己在附近几个楼盘合计有40套房子，她让我放心。还说房子的事情以后都直接和她的表弟联系就行，她说自己都50岁的人了，不想操心。

“人活着，应该活在当下，不要为钱所困” ，房姐说。

受全国“大众创业”浪潮影响，那两年写字楼租赁市场火爆，房姐应该很开心，我在她的朋友圈里参观着世界各国的风景名胜。

100平，租期两年，押金3万，月租金两万5 。如果40套房子都是这个户型，假设出租率是70% ，房姐每年可以收到租金840万。房姐应该比全国90%的废寝忘食的创业者挣的钱都要多。公司遇到水电之类的问题，开着宝马车的表弟就会登门指挥水电师傅来解决。其实他完全可以不来，我想，他的生活一定很无聊，且枯燥。

离租期到期还有五个月时，因为业务调整，我们不能在这里继续办公了，和表弟谈解约。表弟转着他的保时捷SUV的车钥匙，说，已交的五个月的租金只能退给你们四个月的，你们提前解约，我得拿出一个月找下家，另外，押金也不能退了。

我们据理力争，并说，你看你们有这么多房子，行行好吧，我们这么多员工挣的钱，有三分之一都给您交房租了。

“我们是有钱，但这房子也不是变出来的吧， 20年前我们买它的时候，付钱了吧” ，表弟说。

你看，北上广根本不相信眼泪。

文章图片

今年突如其来的疫情，使小微企业陷入生存危机，影响了写字楼租赁市场，也让过去几年蓬勃兴起的联合办公行业面临考验。

“老租客留不住，新租客找不着” 。联合办公往往租赁的场所面积较大，且装修花费不菲，如果没有租客来分摊这些成本，其现金流将受到巨大影响。

因为联合办公场地前期投入较大，很难短期盈利，亏损也是行业普遍存在的问题，这其中，较多联合办公企业过去一直都有风险投资者注资才能跑马圈地。

2018年6月，纳什空间宣布完成B+轮近5亿人民币融资，本轮投资由远洋资本领投、华融融德跟投。

2018年7月， WeWork宣布中国WeWork获得由挚信资本、淡马锡控股、软银集团(“软银”)、软银愿景基金(“愿景基金”)及弘毅投资领投的共计五亿美元B轮融资。

腾讯科技2018年11月报道，优客工场的估值已达到30亿美元，截至当时，优客工场共从投资者手中融资了大约6.5亿美元。

2019年5月，氪空间宣布完成新一轮融资，金额为10亿元，由IDG资本、歌斐资产、逸星资本联合领投。