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地块■南京新街口“金陵中环”降高

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作为南京新街口又一处地标性商办综合体 ， 东铁管巷项目建设一直备受关注 。 4月11日 ， 该项目又传来了新消息 。 现代快报采访人员从南京市规划和自然资源局获悉 ， 新街口“金陵中环”综合体开发建设项目( No.2017G84 地块) 规划许可局部变更批前公示 ， A地块办公塔楼的建筑高度由248.15米调整为235米 ， 最新效果图也已出炉 。
现代快报+/ZAKER南京采访人员 赵丹丹
“金陵中环”综合体开发建设项目位于新街口核心商圈西南象限 ， 东至中山南路 ， 南至石鼓路、建华大厦 ， 西至王府大街 ， 北至友谊华联大厦、南京国际金融中心 ， 总占地约3公顷 ， 由A、B、C、D、E、F 六个地块组成 。
其中地块A：可建设用地面积约2.12公顷 ， 用地性质为商务办公混合用地Bb ， 兼容酒店式公寓比例不超过地块A地上建筑面积的20% 。 新建建筑内配建一处建筑面积不小于300平方米 ， 具有独立出入口的永久性消防队 ( 执勤点 ) 。 地块B：可建设用地面积约0.45公顷 ， 用地性质为商务办公混合用地Bb 。 地块C、D、E为代征绿地 ， 占地约0.24公顷 。 地块F为代征道路 ， 占地约0.44公顷 。
项目于2019年分期取得B地块、A地块地下、A地块地上建设工程规划许可证 ， 通过地下、地面、地上空间的共联共享 ， 塑造一个充满活力和吸引力的城市核心场所 ， 建设集商业、办公、酒店式公寓等多业态为一体的大型综合体 。 A地块拟建7层裙房上布局一栋5A甲级写字楼和一栋高端酒店式公寓 。 B地块地上拟建4层商业裙房上布局一栋甲级写字楼(建筑高度100米) ， 项目整体共计配建机动车停车位 1200辆 。
考虑到项目现场施工要求以及项目后期使用的便捷性、合理性要求 ， 此次最近规划拟对总平面、A、B地块单体立面、平面局部进行变更 。
A地块地上总建筑面积由201540.25平方米调整为约201541平方米 ， B地块地上总建筑面积33337.07平方米不变 。 建筑外观变更：建筑外立面调整；增加立面幕墙防坠落系统；A地块办公塔楼的建筑高度由248.15米调整为约235米 ， 酒店式公寓塔楼的建筑高度由165.15米调整为约162米 。
据悉 ， 新街口除了与金鹰国际购物中心一街之隔的“金陵中环”综合体外 ， 还有新街口德基三期、新街口苏宁广场两个综合体项目 ， 目前建设都在推进中 。
（责任编辑：王治强 HF013）


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