格隆汇■土地流转加速催化！种植产业链再迎发展良机？
4月10日 ， 土地流转板块走势引人瞩目 ， 板块内多股涨停 。 截止收盘 ， 永安林业、京投发展、京汉股份迅速涨停 ， *ST南糖涨超5% ， 朗源股份涨超3% ， 中华企业、苏垦农发等概念股随之而涨 。
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【格隆汇■土地流转加速催化！种植产业链再迎发展良机？】（行情来源：同花顺）
不得不说的是 ， 本次土地流转概念股表现活跃主要还是基于此次“深化农村宅基地制度改革试点”消息的利好 。
4月9日 ， 发改委日前印发《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》 。 其中提到：要推进土地要素市场化配置 ， 建立健全城乡统一的建设用地市场、深化产业用地市场化配置改革、鼓励盘活存量建设用地 ， 同时完善土地管理体制 。
与此同时 ， 意见还强调 ， 以多种方式推进国有企业存量用地盘活利用 。 深化农村宅基地制度改革试点 ， 深入推进建设用地整理 ， 完善城乡建设用地增减挂钩政策 ， 为乡村振兴和城乡融合发展提供土地要素保障 。
此外 ， 发改委日前还印发了《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》 ， 指出：要全面推开农村集体经营性建设用地直接入市；台农村集体经营性建设用地入市指导意见；允许农民集体妥善处理产权和补偿关系后 ， 依法收回农民自愿退出的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地使用权 ， 按照国土空间规划确定的经营性用途入市；启动新一轮农村宅基地制度改革试点 。
种种利好政策袭来 ， 也使得土地流转这一板块颇受关注 。
其中 ， 川财证券认为 ， 流转面积具备较大的上涨空间 ， 流转增速有望继续保持 。 具备较多耕地资源的公司及合作社 ， 有望通过包括经营权入股在内的等多种土地流转形式 ， 获得耕地面积的进一步提升 。
不过 ， 也有行业人士分析称 ， 土地流转制度是农村改革的一部分 ， 目前已经进入了深入推进的阶段 ， 但一些走势活跃的个股未必会深度受益 ， 真正利好的还是农地储备多的少数企业 ， 特别是在经济发达地区的企业 。
但终归而言 ， 随着土地流转政策逐渐深化 ， 这一行业的市场空间有望被加速扩展 ， 而产业链上的相关公司们也将迎来一波发展机遇 。
1、千亿市场空间加速打开？
何谓土地流转？
据了解 ， 土地流转是在土地承包权不变的基础上 ， 农民按照依法、自愿、有偿原则 ， 以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权 ， 把自己承包村集体的部分或全部土地 ， 以一定的条件流转给第三方经营 。
而在乡村振兴大背景下 ， 良好的农村土地流转模式可以实现土地资源配置的市场化 ， 使得土地成为一种较为活跃的资本 ， 可以这样说——“土地流转是探索乡村发展于振兴的一项重要内容” 。
自1992年我国开始尝试对土地使用权的流转 ， 到2004年出台《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》进入土地流转规范化阶段 ， 再到如今进一步深化和完善土地流转制度 ， 种种政策的推进下 ， 我国土地流转面积有望迎来大爆发 。
据天风证券研报显示 ， 随着我国耕地确权的不断推进 ， 我国家庭联产承包责任田的面积持续增加 ， 2017年来看 ， 我国拥有家庭联产承包责任田的面积达到15亿亩 。
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（数据来源：wind）
此外 ， 结合相关数据 ， 天风证券还测算出 ， 一亩地可产生种植利润800-1200元 ， 这其中的利润将在拥有承包权的农户和进行土地规模化经营的公司之间进行分配 。 根据研究 ， 进行土地全程托管服务可获得100元以上的每亩利润 ， 而进行土地流转的集中经营则每亩可获得200元以上的每亩利润 。 由此 ， 按照15亿亩的面积来计算 ， 我国土地规模化经营的市场利润空间将有1500-3000亿元；而按照我国拥有保耕地红线18亿亩来计算 ， 我国土地规模化经营的市场利润空间将有1800-3600亿元 ， 市场空间极大 。
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