『美好，一直在身边』高力国际：一季度北京成交3笔大宗交易 GIC11亿美元收购朝阳LG双子塔
***地产讯 近日 ， 高力国际发布2020年第一季度线上新闻发布会 。 对疫情下的北京写字楼、大宗交易、零售商业进行分析 。 分析认为 ， 优质资产将成为内外资本抗周期最佳防守工具 。
【『美好，一直在身边』高力国际：一季度北京成交3笔大宗交易 GIC11亿美元收购朝阳LG双子塔】报告显示 ， 第一季度受到疫情影响 ， 北京总共记录了3笔交易成交 ， 分别是综合体、办公和酒店 。 最知名的就是位于朝阳区的LG双子塔 ， 该项目被GIC以11亿美元收购 。 GIC是本季度唯一的外国买家 。
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从交易面积占比来看 ， LG大厦的交易面积占第一季度交易总面积的80% ， 也是占比最大的成交 。
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自3月下旬以来 ， 投资者已逐步恢复活跃度 ， 在北京市场寻找投资机会 ， 安排勘察项目等 。 其关注重点仍将是写字楼市场 ， 除了城市更新类项目外 ， 已具有现金流的持有型物业亦成为投资人关注的类型 。
此外值得一提的是 ， 这次疫情虽然对大部分行业带来负面影响 ， 但线上科技公司 ， 医药与医疗公司以及云计算 ， 大数据等行业由于疫情影响需求反向增加 ， 其承租能力稳定且有扩张的可能性 ， 这些行业普遍都分布在有产业聚集性的商务园区 ， 例如中关村、上地产业园等 ， 因此商务园项目将可能成为具有增长爆发力的子市场 。
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这些企业也将在最近的1-2年内享受到更多居民生产生活和消费习惯变化带来的红利 ， 受到更多市场资金的青睐 ， 行业将进入扩张期 ， 其办公和研发类需求会持续增长 。
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