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市南区■外墙保温、加装电梯 市南区回复居民关注的老楼问题

半岛采访人员 刘雪莲
4月8日下午，青岛市市南区委副书记、区长高健携市南区政府多个部门做客《民生在线》，从市南西部老城区建设，到老楼加装电梯、外墙保温，再到教育招生、经济困难群体救助等，回复居民们关注的众多问题 。让我们来看看居民们关注的老楼外墙保温以及加装电梯的问题 。
网友：
请问市南区徐州路38号的老房子外墙保温何时做呢？老房屋内潮湿发霉，急需外墙保温 。
高健：
今年的外墙保温工作将结合老旧小区改造，由各街道办事处根据水、电、气等各项整治项目的实际情况综合推进 。您反映的徐州路38号外墙保温的问题，经落实，目前市南区共有1800万平方米非节能居住建筑，经过多年的努力，已完成改造500万平方米，现仍有1300万平方米需要改造，2020年市南区计划改造182万平方米 。待街道办事处、居委会调查摸底结束后，按照先急后缓的原则推进，未列入改造计划的，我区将会同市住建局统筹安排，逐年推进 。
网友：
去年泰州二路房屋加保温层，得到了群众的欢迎 。可是6号8号两个楼座没有改造，今年这两个楼座可以改造吗？
高健：
今年的外墙保温工作将结合老旧小区改造，由各街道办事处根据水、电、气等各项整治项目的实际情况综合推进 。您反映的泰州二路外墙保温的问题，将安排职能部门会同街道办事处、居委会现场调查了解，按照先急后缓的原则推进，未列入改造计划的，我区将会同市住建局统筹安排推进 。
网友：
请问青岛市对老楼装电梯有什么政策？项目推进有进展吗？
高健：
青岛市既有住宅加装电梯相关政策依据主要有《青岛市开展既有住宅加装电梯试点工作实施方案的通知》（青政办字〔2016〕145号）、《青岛市既有住宅加装电梯办理指南》、《关于进一步推进既有住宅加装电梯工作的通知》（青建办字〔2020〕16号）、《关于印发市级既有住宅加装电梯奖补资金管理办法的通知》（青建办字〔2020〕15号） 。根据上述政策，对于符合条件的既有住宅加装电梯项目，每个项目发放市级奖补资金10万元、区级奖补资金10万元 。您可登录青岛市住房和城乡建设局官方网站下载查看上述政策文件，也可拨打市南区城市建设局办公电话88729565进行咨询 。
市南区积极推进既有住宅加装电梯相关工作，目前，市南区已完成加装电梯11部 。除此之外，还有10个项目正在建设施工，20余个项目正在办理相关手续 。
网友：
西部老城区，特别是团岛八大峡一带，居住的老人多，老楼多，希望加快旧楼加装电梯，改进民生，拿出一两个小区，比如八大峡新村，率先实行电梯加装，形成示范效应，其他必会跟进 。加装电梯希望向深圳学习，楼栋三分之二居民同意即可加装，现在的政策需要百分之百同意才能实施，严重阻挠了这一利民政策的普及，希望尽快完善政策，加快电梯安装脚步，老人等不及啊 。
高健：
根据《青岛市开展既有住宅加装电梯试点工作实施方案的通知》（青政办字〔2016〕145号）相关要求，加装条件应满足“应经本栋住宅专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，并经拟加装电梯所在单元的全体业主同意” 。目前，西部老城区已有部分楼院正在按照政策办理加装手续，即将开工建设 。如您有关于加装电梯具体项目和相关疑问，可拨打市南区城市建设局办公电话88729565进行咨询 。
网友：
市南区香港中路办事处所属浮东小区，该小区属于二三十年以上房龄的老楼，居住的大多是老年人，期盼安装电梯，解决上下楼困难 。因为这个小区没有物业，没有业主委员会，由居委会代理小区卫生等事务，反映过多次，均无人出面落实 。
高健：
既有住宅加装电梯以出资加装电梯的业主为申请人（即建设单位），自行协商达成一致为前提 。业主可以推选并书面委托不超过5名业主或书面委托已售公房原产权单位、原房地产开发企业、物业服务企业、电梯安装企业、项目管理企业等单位作为实施主体，按照授权委托书的委托权限，组织开展有关工作，申请办理相关审批手续 。具体项目相关事宜可拨打市南区城市建设局办公电话88729565进行咨询，也可登录青岛市住房和城乡建设局官方网站下载查看《青岛市既有住宅加装电梯办理指南》等相关政策文件 。


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