【美国】受失业潮冲击，美国房贷延期还款申请激增近2000%
【文/观察者网白紫文】新冠疫情暴发下 ， 美国失业潮汹涌而至 。 大范围失业影响的不仅是美国民众的开销 ， 更在冲击着美国整个的房贷市场 。 数百万美国人无法支付房贷 ， 房贷延期还款申请激增近2000% 。 美国抵押银行家协会前首席指出 ， 与这次疫情造成的经济下滑相比 ， 2008年的金融危机根本"不值一提" 。
《华盛顿邮报》8日的报道记述了它的一些读者目前面临的房贷压力 。 亚利桑那州的迈克夫妇由于无法负担每月房贷 ， 按照专家建议联系了他们的贷款人 。 他们被告知 ， 现有政策允许他们的房贷还款延期3个月支付 。 不过 ， 3个月后 ， 他们要将所欠的房贷"一次性补齐" 。
"我们得想办法攒够总共5200美元 ， "这对夫妇在邮件中解释道 ， "因为即使我们能够奇迹般地想办法攒齐三个月的房贷 ， 另一笔1300美元的房贷3个月后也到期了 。 "
迈克夫妇要求采访中隐去他们的名字 。 他们居住在马里兰州南部 ， 经营一家照相馆业务 。 春季和夏季是毕业舞会和婚礼集中举办的季节 ， 也是他们生意的旺季 。 这些活动现在已经因为新冠疫情而推迟 。
"封闭政策之下 ， 我们要怎么在90天之后还上这笔钱？"夫妇在采访中说 ， "今年将会是个破产年 。 "
据美国消费者新闻与商业频道（CNBC）7日报道 ， 美国总统特朗普3月27日签署了《新冠病毒援助救济和经济安全法案》（CARESAct） ， 旨在限制新冠疫情造成的经济损失 。 签署该法案之前 ， 美国政府已实施了抵押贷款减免措施 ， 要求所有抵押贷款的借款人可以延迟至少90天的还款时间 ， 最多可延迟一年 。
尽管美国政府表示4月15日才是抵押贷款还款推迟正式开始的日期 ， 但是很多借款人已经涌入延期还款的申请程序 。 根据美国抵押贷款银行家协会7日公布的数据 ， 3月2日-16日之间 ， 抵押贷款延迟还款请求增加了1270% ， 3月16日-30日期间又增加了1896% 。
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CNBC报道截图"延期房贷付款请求跃升近2000% ， 借款人新冠病毒暴发期间寻求纾困"
在3月23日-29日这一周中 ， 致电请求延期还款的通话数为218718次 。 而根据抵押贷款银行家协会计算 ， 该数字在接下来的一周内跃升至717577次 。 现在 ， 借款人平均要等待17.5分钟才能通过呼叫中心转接到贷款人那里 ， 提出延期还款请求 ， 而3个星期前只需要花2分钟就可以了 。 报道称 ， 大约25%的借款者因此放弃了通过电话提出延期请求 。
《华盛顿邮报》的读者盖尔（Gail）也讲述了这样的故事 。 他的贷款人是一家大型信用合作社 。 还款延缓期结束后 ， 她欠下的也将是4个月的贷款 。
一家非营利性的法律宣传中心"全国住房法律计划"的高级律师丽莎·西特金（Lisa Sitkin）对此表示："竟然还有人认为 ， 让这么多处于困境中的人提出（延期还款）这种请求是适当的 。 "
这并不是美国第一次动用此类延期还款的政策 。
"2008年的经济衰退 ， 暴露了美国房贷服务的很多缺陷 。 "城市研究所住房金融政策中心的研究人员在最近的博文中写道 。
文章称 ， 在08年的经济衰退中 ， 联邦政府介入了一些提供标准化援助的计划 ， 许多私营贷款方直接抄袭了联邦政府的纾困方案 ， 造成止赎潮 。
"新冠病毒导致的这次经济下滑 ， 会是相关政策调整后经受的第一次实时检验 。 "研究员写道 。
金融时报-彼得森3月24日-29日的一项民调显示 ， 73%的受访美国人表示 ， 新冠病毒大流行减少了他们家庭的收入 ， 其中24%的受访者表示家庭收入"大大减少了" 。 大约48%的受访者表示 ， 如果他们"生病且无法工作" ， 就会失去工资 。
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