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『旧楼改造』青岛将新增4条快速路 这里还将建滨海新地标( 二 )


对于市南区的多个全市关注的大项目，高健介绍，
?今年在中山路区域，北服青岛时尚研究院和时尚产业园项目8月份投入使用；
?大学路、沂水路“美丽街区”示范项目6月份竣工；
?中山路人行天桥拆除工程4月份组织实施；
?济南路拓宽工程5月份启动；
?北京路周边围合区域(劈柴院二期)项目4月份进行加固修缮施工，6月底陆续开街运营；
?宁阳路街区项目4月份进行建设施工，8月开业纳客；
?黄岛路片区项目正在开展规划设计和产业策划，11月份启动一期试点区域的建设；
?山西路片区项目上半年完成招商并启动规划设计，11月底前启动改造 。
高健说，西镇区域，青岛湾广场项目拟打造城市综合体，提升火车站周边区域城市品质，营造滨海新地标 。前期已启动土地整理工作，目前正在进行概念方案编制，计划2020年完成项目招商和部分建筑拆除，启动土地整理；小港湾项目正在开展概念规划设计和摸底测算，今年启动土地分期开发，与地铁2号线延长段同步建设；团岛湾内规划的南岛组团二期项目今年完成土地整理和招拍挂，开工建设 。
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今年完成在建安置房居民回迁
此外，关于市南区旧城改造，高健介绍，目前仍在建的旧城改造安置房项目有4个，涉及居民1500余户，共1923套安置房，都在加快建设中，年底前基本完成全区所有旧城改造项目居民回迁安置 。
?其中，延吉路改造项目2＃地块154套安置房7月底前竣工，完成120户居民回迁入住；
?南京路民政局干休所周边改造一期、二期两个项目1280套安置房和中岛组团项目安置区489套安置房年底前竣工，适时启动选房定位工作，完成1400余户居民的回迁 。
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中山路步行街正在规划设计中，含地下规划
市南区正在推进中山路改造总体策划工作，开展中山路步行街的规划设计、产业策划和运营分析等总体策划及概念设计，整合中山路两侧保护更新利用示范点和集中片区项目的规划设计方案，全面融入中山路步行街论证建设，对地下空间的利用也进行了规划，下一步将提速保护更新利用项目招商建设，逐步营造中山路街区的商业文化氛围，推动实现中山路全域的改造更新和升级换代 。
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闲置多年佳世客地下步行街年底将交付使用
◆针对网友提出的“位于市南区的佳世客步行街项目却烂尾十余年”的问题 。
市南区长高健介绍，近年来，市南区在市政府的指导下，在市相关部门的帮助下，加快推动东海路人员掩蔽工程(南区)项目相关问题处置工作，在项目手续办理、维护业主合法利益等方面做了大量艰苦细致的工作，付出了大量人力物力财力，该项目已经取得建设计划，国有建设用地划拨决定书、不动产权证书、选址意见书、建设用地规划许可证、建筑方案审查 。
近期，市南区与投资单位、设计单位就东海路人员掩蔽工程(南区)规划设计方案进行了多次对接，投资单位、设计单位正在调改设计方案，调改完成后按程序报市自然资源和规划局审批，尽快恢复施工，争取年底交付使用 。
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吴县路、苏州路等片区待资金落实后将尽快征收
2016年，市南区对苏州路片区公示了征收补偿方案的楼院，根据征收补偿方案内容，对签订协议率达到100%或鉴定为D级危房的楼院已下达征收决定进行征收，不符合征收补偿方案条件楼院未下达征收决定 。
后因省、市棚改政策调整，棚改资金没有落实，市南区棚户区改造工作暂缓实施，目前区政府正在积极研究棚改资金融资渠道，努力筹措资金，待资金落实后将根据实际尽快启动征收工作 。
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市南后海打造城市新兴社区
市南区轮渡到小港滨海岸线一带拟建设智慧化、现代化的城市新兴社区，打造产城融合的高端商务、居住片区，小港湾加强与国际邮轮母港区对接，建设精品渔人码头，计划今年启动东平路片区的土地整理工作 。
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湛山广场改造进展如何？市南：拟建停车场车位400个


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